深圳房地产买卖合同预售标准范本5篇.docx

深圳房地产买卖合同预售标准范本5篇

篇1

甲方（卖方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（买方）：XXXXXX

地址：XXXXXX

身份证号码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买预售商品房事宜，达成如下条款：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的房地产项目名称为“XXXXXX”，位于深圳市XXXXXX。

2.乙方购买的商品房为“XXXXXX”项目中的第XXXXXX栋楼第XXXXXX号房，该商品房的用途为住宅，建筑面积为XXXXXX平方米。

3.该商品房的预售许可证号为：XXXXXX。

第二条商品房销售价格及支付方式

1.该商品房的销售价格为：人民币XXXXXX元/平方米，总价为人民币XXXXXX元。

2.乙方选择以下第XXXXXX种方式支付购房款：

（1）一次性付清全部购房款；

（2）按揭贷款支付购房款，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并按照合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款本息。

3.乙方支付的购房款应转入甲方指定的银行账户。

第三条商品房交付及验收

1.甲方应于XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日前，将验收合格的商品房交付乙方使用。

2.甲方交付商品房时，应向乙方提供该商品房的《质量保证书》和《使用说明书》。

3.乙方应在商品房交付之日起XXXXXX日内，会同甲方对商品房进行验收，并将验收情况书面通知甲方。如因乙方原因未能按期进行验收，则视为该商品房已验收合格。

第四条面积差异处理

1.双方同意，该商品房的面积以深圳市规划和国土资源委员会测绘大队最终测绘的面积为准。

2.若该商品房的实测面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照以下方式进行面积差异处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算购房款；

（2）面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权选择单方解除合同，甲方应在乙方提出解除合同申请之日起30日内将乙方已支付的购房款全部退还。

第五条违约责任

1.甲方如未按合同约定的期限将商品房交付乙方使用，逾期超过90日后，乙方有权解除合同。乙方选择解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同申请之日起30日内将乙方已支付的购房款全部退还，并按已支付购房款的中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。

2.乙方如未按合同约定的期限支付购房款，逾期超过90日后，甲方有权解除合同。甲方选择解除合同的，乙方应按累计应付款的中国人民银行同期贷款利率向甲方支付利息，并承担合同总价款20%的违约金。

3.因甲方原因导致产权登记逾期超过90日的，甲方应按已支付购房款的中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息，并承担合同总价款20%的违约金。因乙方原因导致产权登记逾期超过90日的，乙方应按已支付购房款的中国人民银行同期贷款利率向甲方支付利息，并承担合同总价款20%的违约金。

4.甲方交付的商品房存在质量问题或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。逾期未修复的，乙方可自行修复，所需费用和造成的损失由甲方承担。

5.双方对上述违约责任有特别约定的除外。特别约定应详细说明违约责任的具体内容和计算方式。

第六条其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同及补充协议中未涉及的内容，以相关法律法规的规定为准。

5.双方对其他未尽事宜的约定：XXXXXX。

甲方（签字/盖章）：XXXXXX公司

日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

乙方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方名称]

乙方（买方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的房地产项目名称为[项目名称]，位于[项目地址]