2024土地承包转让合同范本「」.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

身份证号码：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

身份证号码：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村_______号的承包土地使用权，该土地承包经营权证编号为_______，土地面积为_______平方米，土地用途为_______。现甲乙双方经充分协商，就土地承包转让事宜达成如下协议：

第一条土地承包转让

1.1甲方愿意将上述承包土地使用权及地上附着物转让给乙方。

1.2乙方愿意接受甲方的土地承包转让，并按约定支付土地承包转让费用。

第二条土地承包转让费用

2.2乙方在本合同签订之日起_______日内，将转让费支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账等）。

第三条土地承包转让手续

3.1甲方应协助乙方办理土地承包转让相关手续，包括办理土地承包经营权变更登记等。

3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，依法办理土地承包转让手续。

第四条权利与义务

4.1甲方保证所转让的土地承包使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方自土地承包转让之日起，享有该土地的承包经营权，并承担相应的义务。

4.3甲方应在合同约定的期限内，将土地及地上附着物交付给乙方。

4.4乙方应合理利用土地，不得改变土地用途，依法纳税，并遵守土地管理等相关法律法规。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（盖章或签字）：______________

乙方（盖章或签字）：______________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方的身份证件和相关资质，确保双方为合法的自然人或其他合法组织。

2.土地承包转让费用需明确具体金额，避免因金额不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写出土地承包转让费用的具体金额，并注明币种。

3.土地用途需明确，避免擅自改变土地用途导致的违法行为。

解决办法：在合同中明确土地的用途，并约定未经双方同意，不得擅自改变土地用途。

4.合同履行过程中可能出现的争议，应提前约定解决方式。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等。

5.注意合同的有效期限，确保在有效期内完成土地承包转让手续。

解决办法：在合同中明确写出合同的有效期限，并约定在有效期内未能完成土地承包转让手续的解决办法。

法律名词及名词解释：

1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员或者其他单位和个人依法取得的对集体所有或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权。

2.承包土地使用权：指承包经营权人依法对承包的土地享有占有、使用和收益的权利。

3.土地使用权转让：指土地使用者将其土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村集体经济组织成员之间土地承包经营权的转让。

2.农村集体经济组织成员与非成员之间土地承包经营权的转让。

3.土地承包经营权人将其土地承包经营权部分或全部转让给其他承包经营权人。

补充条款：

1.土地承包转让的税费承担：双方约定土地承包转让过程中产生的税费由哪方承担。

2.土地承包转让的交付时间：明确双方约定土地及地上附着物的交付时间。

3.土地承包转让的付款方式：约定乙方支付转让费的具体方式，如分期支付、一次性支付等。

4.土地承包转让后的权益保障：约定乙方在土地承包转让后享有的权益，如土地使用权、收益权等。

5.土地承包转让的合同解除条件：约定在何种情况下双方可以解除合同，以及相应的违约责任。

附件列表：

1.土