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北京经济适用房合同范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

名称：北京某置业有限公司

地址：北京市某区某街某号

法定代表人：张三

乙方（买方）：

名称：李四

地址：北京市某区某街某号

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买经济适用房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市某区某街某号。

2.房屋类型：经济适用房。

3.房屋面积：建筑面积为XX平方米。

4.房屋结构：XX结构。

5.房屋装修情况：XX。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。

2.支付方式：乙方选择XX方式支付房款。具体支付时间为合同签订后XX日内支付首付款人民币XX元，剩余款项人民币XX元于XX年XX月XX日前支付。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应当在合同签订后XX个月内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.交付方式：甲方应当将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。

3.验收标准：乙方应当在交付后XX个月内对房屋进行验收，并签署验收报告。如存在质量问题，应当及时通知甲方进行修复。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约：如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应当支付违约金给乙方。违约金按日计算，每日支付人民币XX元，自违约之日起至实际交付之日止。同时，甲方应当赔偿乙方因此所造成的全部损失。

2.乙方违约：如乙方未能按照合同约定时间支付房款，应当支付违约金给甲方。违约金按日计算，每日支付人民币XX元，自违约之日起至实际支付之日止。同时，乙方应当赔偿甲方因此所造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.房屋产权登记：乙方在支付全部房款后，甲方应当协助乙方办理房屋产权登记手续。相关费用由乙方承担。

2.物业管理费用：乙方在入住后，应当按时缴纳物业管理费用。具体费用及缴纳方式按照物业管理公司规定执行。

3.装饰装修约定：乙方在入住后，如需对房屋进行装饰装修，应当遵守相关法律法规及物业管理公司规定，不得擅自改动房屋结构。如需申请改动，应当提交申请并经批准后方可进行改动。

4.争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

5.合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

6.其他未尽事宜：双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：北京某置业有限公司

法定代表人：张三

签字/盖章：张三（签字/盖章）日期：2024年5月10日

乙方（买方）：李四

签字/盖章：李四（签字/盖章）日期：2024年5月10日

篇2

甲方（卖方）：

地址：

电话：

乙方（买方）：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买经济适用住房（以下简称房屋）签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

房屋位于北京市XX区XX，建筑面积XX平方米，房屋用途为住宅。房屋权属为甲方所有，房屋性质为经济适用住房。甲方已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

第二条房屋计价方式及付款方式

1.房屋按建筑面积计价，单价为人民币XX元/平方米，总房价款为人民币XX元（大写：XX）。

2.乙方选择下列第XX种方式付款：

（1）一次性付清全部房价款，甲方给予乙方应付款总额XX%的优惠。即实际支付金额为人民币XX元（大写：XX）。

（2）按揭贷款支付房价款，乙方应于本合同签订之日起XX日内，向贷款银行提交申请贷款的相关资料，并按要求支付相关费用。贷款银行批准后，将贷款直接发放至甲方指定账户。

第三条房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋交付乙方。

2.房屋交付时，甲、乙双方应按照《房屋交接单》对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋质量、装修情况、设备设施等。

3.乙方对房屋验收后，应在《房屋交接单》上签字确认。如发现质量问题或存在需要维修的地方，乙方应及时提出，甲方应及时进行维修。

4.维修完成后，乙方再次进行验收，并在《房屋交接