2024新版房产抵押贷款协议模板版.docx

2024新版房产抵押贷款协议模板版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1房产抵押贷款

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

第二条合同主体

2.1借款人的义务

2.2贷款人的权利

第三条贷款条件

3.1借款人的资质要求

3.2抵押物的价值评估

3.3贷款审批流程

第四条贷款发放与还款

4.1贷款发放

4.2还款计划

4.3提前还款

4.4逾期还款

第五条抵押物担保

5.1抵押物的范围

5.2抵押权的设立

5.3抵押物的保险

5.4抵押权的实现

第六条合同的变更与终止

6.1合同的变更

6.2合同的终止

第七条争议解决

7.1争议的解决方式

7.2诉讼管辖

第八条法律适用

8.1合同的适用法律

第九条通知与送达

9.1通知的方式

9.2送达地址

第十条保密条款

10.1保密义务

10.2例外情况

第十一条第三方受益

11.1第三方受益人

11.2第三方义务

第十二条合同的生效与终止日期

12.1合同的生效日期

12.2合同的终止日期

第十三条违约责任

13.1借款人的违约行为

13.2贷款人的违约行为

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修订

14.3合同的解除

14.4合同的继承

14.5合同的解除条件

14.6合同的违约金

14.7合同的强制执行

14.8合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房产抵押贷款

本合同所称房产抵押贷款，是指借款人将其依法拥有的房产抵押给贷款人，作为借款人获得贷款的担保，贷款人按照约定的期限和方式向借款人提供资金的一种融资方式。

1.2借款人

本合同所称借款人，是指具有完全民事行为能力，因经营、消费等合法原因，向贷款人申请房产抵押贷款，并同意以其抵押的房产承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

1.3贷款人

本合同所称贷款人，是指依法设立，根据国家有关法律法规和政策，提供房产抵押贷款业务的金融机构。

1.4抵押物

本合同所称抵押物，是指借款人为取得贷款，将其依法拥有的房产设定为担保物，用于担保贷款本息及相关费用的偿还。

1.5贷款金额

本合同所称贷款金额，是指贷款人根据借款人的申请及抵押物的价值评估，在风险可控的前提下，同意向借款人提供的贷款本金总额。

1.6贷款期限

本合同所称贷款期限，是指贷款人根据借款人的申请及抵押物的价值评估，在风险可控的前提下，同意向借款人提供的贷款本金总额的还款期限。

1.7利率

本合同所称利率，是指借款人在贷款期限内偿还贷款本息时，按照约定的计息方式计算的利息率。

1.8还款方式

本合同所称还款方式，是指借款人在贷款期限内按照约定的期限和方式偿还贷款本息及相关费用的方法。

第二条合同主体

2.1借款人的义务

（1）提供真实、完整、准确的个人信息、财务状况及相关资料，配合贷款人进行贷款审批及风险评估；

（2）按照约定的期限和方式偿还贷款本息及相关费用；

（3）在贷款期限内，保持抵押物的价值，不得恶意处分、毁损或设定其他担保；

（4）按照贷款人的要求，办理与贷款相关的登记、备案等手续；

（5）承担本合同约定的其他义务。

2.2贷款人的权利

（1）按照约定的期限和方式向借款人提供贷款；

（2）按照约定的利率收取贷款利息；

（3）在借款人逾期还款时，依法采取措施追偿贷款本息及相关费用；

（4）在借款人违约时，依法解除合同，实现抵押权；

（5）本合同约定的其他权利。

第三条贷款条件

3.1借款人的资质要求

（1）具有完全民事行为能力；

（2）信用良好，无重大不良信用记录；

（3）有合法、稳定的收入来源，具备偿还贷款本息的能力；

（4）提供真实、完整、准确的个人信息、财务状况及相关资料；

（5）满足贷款人规定的其他条件。

3.2抵押物的价值评估

（1）抵押物的价值应当足以覆盖贷款本金、利息及相关费用；

（2）抵押物的价值评估由贷款人或者双方认可的第三方进行；

（3）抵押物的价值评估结果作为贷款审批的重要依据。

3.3贷款审批流程

（1）借款人向贷款人提交贷款申请及相关资料；

（2）贷款人对借款人的申请进行审批，必要时可委托第三方进行风险评估；

（3）贷款人根据审批结果，与借款人签订合同，约定贷款金额、期限、利率等事项；

（4）借款人按照约定办理抵押物登记手续；

（5）贷款人向借款人发放贷款。

第四条贷款发放与还款

4.1贷款发放

（1）贷款人应当在合同约定的期限内向借款人发放贷款；

（2）贷款发放金额、期限、利率等事项应当按照合同的约定执行；

（3）贷款人应当向借款人提供贷款发放的证明文件。

4.2还款计划

（1）借款人应