2024新版房地产租赁三方正式协议版.docx

2024新版房地产租赁三方正式协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

5.2维修保养周期

第六条房屋保险

6.1保险购买及费用

6.2保险理赔流程

第七条租赁双方的权利和义务

7.1房东权利和义务

7.2租户权利和义务

第八条违约责任

8.1房东违约责任

8.2租户违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时间限制

第十条合同变更及终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

第十一条房屋转让

11.1房屋转让条件

11.2房屋转让流程

第十二条附件

12.1房屋附属设施清单

12.2其他重要文件

第十三条其他约定

13.1双方特殊约定

第十四条合同生效及签字盖章

14.1合同生效条件

14.2签字盖章流程

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用，房屋的具体地址和面积详见附件一。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金标准为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金共计人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期开始前【】个工作日内支付当期租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

户名：【】；

账号：【】；

开户行：【】。

第三条押金及退还

3.1押金金额

乙方应在签订合同之日起【】个工作日内向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内退还乙方押金。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

乙方须按照房屋的用途和性质合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租、转借或用于非法活动。

4.2房屋维护责任

乙方应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第五条房屋维修及保养

5.1维修责任

甲方负责房屋及附属设施的大修和改造，确保房屋满足乙方正常使用的需要。

5.2维修保养周期

甲方至少每【】个月对房屋进行一次例行检查和保养，确保房屋及附属设施的正常运行。

第六条房屋保险

6.1保险购买及费用

甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。

6.2保险理赔流程

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方应协助乙方办理理赔手续。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

8.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时间限制

双方对于争议解决的请求，应在知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起【】日内提出。

第十条合同变更及终止

10.1合同变更条件

本合同的变更必须经甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订。

10.2合同终止条件

本合同终止的情形如下：

（一）租赁期满，双方未续签书面合同的；

（二）双方协商一致提前终止合同的；

（三）因不可抗力导致合同无法履行的；

（四）法律、法规、政策规定导致合同终止的其他情形。

第十一条房屋转让

11.1房屋转让条件

甲方如需转让房屋所有权，应提前【】个月通知乙方，并保证乙方的租赁权不受影响。

11.2房屋转让流程

甲方转让房屋所有权，应与受让人签订书面协议，并将本合同项下的权利和义务转让给受让人。转让完成后，甲方应向乙方提供相关证明文件。

第十二条附件

12.1房屋附属设施清单

附件二详细列明房屋附属设施和设备，包括但不限于家具、家电、设施配