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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（房屋所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（维修施工方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为维修房屋，乙方具有维修能力，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条维修项目及内容

1.1维修项目：__________

1.2维修内容：__________

第二条维修质量标准

2.1乙方应按照甲方的要求，确保维修工程的质量，达到__________标准。

2.2乙方应在维修过程中，确保甲方财产的安全，防止损失和损害。

第三条维修费用及支付方式

3.1维修费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方支付维修费用的方式为：__________。

第四条维修期限

4.1乙方应在本合同签订后，__________日内完成维修工程。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定时间完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的__________%。

5.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为维修费用的__________%。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程完毕并验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.维修项目的具体内容和维修质量标准需在合同中明确，以免施工过程中出现纠纷。解决办法是，甲乙双方在签订合同前，详细讨论维修项目，并在合同中详细描述维修内容和要求。

2.维修费用的支付方式和时间需明确，以免甲方拖延支付或乙方提前要求支付。解决办法是，在合同中约定明确的支付方式和时间，如有分期支付，可约定每期的支付时间和金额。

3.维修期限需明确，以免乙方拖延施工或甲方要求提前完工。解决办法是，在合同中约定具体的维修期限，并明确违约责任。

4.合同的履行过程中可能出现的争议，解决办法是，在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

5.合同的签订和生效需明确，以免合同无效或履行过程中出现纠纷。解决办法是，在合同中约定合同的签订地点、时间和双方签字或盖章的方式。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋所有权人，负责委托乙方进行房屋维修。

2.乙方：指维修施工方，负责按照甲方的要求进行房屋维修。

3.维修项目：指合同中约定的需要维修的房屋部位或设施。

4.维修内容：指合同中约定的维修项目所需的的具体维修工作和要求。

5.维修质量标准：指合同中约定的维修工程应达到的质量要求。

6.维修费用：指乙方进行维修工程所需的费用。

7.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。

8.滞纳金：指甲方未按照约定时间支付维修费用，应向乙方支付的逾期付款赔偿金。

9.争议解决：指合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷的解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

应用场合：

1.学校房屋维修项目

2.企事业单位房屋维修项目

3.私人房屋维修项目

4.任何需要专业维修施工方进行房屋维修的场景

补充条款：

1.安全责任：乙方在施工过程中必须遵守相关安全规定，确保施工安全，如因乙方原因造成甲方财产损失或人员伤亡的，由乙方承担全部责任。

2.保险：乙方应为其施工人员购买工伤保险，并承担施工过程中发生的一切意外伤害事故的责任。

3.环境保护：乙方在施工过程中应遵守环境保护法规，确保不对周围环境造成污染。

4.工程变更：如因甲方需求变更导致工程量增加或减少的，双方应协商调整维修费用。

5.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工程无法正常进行的，双方互不承担责任。

6.保密条款：双方应对合同内容和双方商业秘密保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

附件列表：

1.房屋维修项目明细表

2.维修质量标准和要求

3.维修费用支付明细表

4.施工图纸和相关技术资料

5.乙方资质证明文件

6.安全生产许可证复印件

7.保险单复印件

8.环境保护措施说明

9.双方签署的工程变更协议

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