2024标准门面租赁合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁门面

1.1甲方同意将位于__________（地址）的门面租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁甲方门面的面积为____平方米。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金，以后每月__日前支付当期租金。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁用途

乙方同意按照甲方要求合理使用租赁门面，并遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致门面及附属设施损坏的，甲方负责维修。

4.2因乙方使用不当或人为破坏导致门面及附属设施损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。

第五条保险

乙方应自行办理租赁门面的保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并书面确认。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息导致合同纠纷，需承担相应法律责任。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的身份信息和提供的资料，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租金支付及逾期支付问题。

解决办法：乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金，以后每月约定的截止日期前支付当期租金。乙方如逾期支付租金，应支付应付租金的滞纳金。

3.租赁用途问题。

解决办法：乙方应按照甲方要求合理使用租赁门面，并遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

4.维修责任问题。

解决办法：租赁期内，因自然损耗或正常使用导致门面及附属设施损坏的，甲方负责维修。因乙方使用不当或人为破坏导致门面及附属设施损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。

5.保险问题。

解决办法：乙方应自行办理租赁门面的保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期。如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方支付保险费用。

6.提前解除合同问题。

解决办法：甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并书面确认。如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有门面物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁门面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间范围。

4.租金：指承租方为使用门面物业而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

6.维修责任：指租赁期内，门面及附属设施的维修责任归属。

7.保险：指乙方为租赁门面办理的保险，以保障门面及附属设施的安全。

8.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其位于特定地点的门面物业租赁给乙方（承租方）使用的情况。

2.适用于乙方（承租方）按照约定的租金和期限使用门面，并遵守相关法律法规的情况。

补充条款：

1.门面设施清单：详细列出门面内的设施、设备及其状态，作为附件附在合同后。

2.押金条款：乙方在签订合需向甲方支付一定金额的押金，用于保障租赁期间门面设施的完好和遵守合同约定。租赁期结束后，如有损坏或违约，押金将用于抵扣相应的费用；若无损坏或违约，押金将在租赁期结束时退还乙方。

3.合同变更条款：如双方同意变更合同内容，应书面签署变更协议，作为本合同的附件。

4.转租条款：乙方未经甲方书面同意，不得将门面转租给第三方。如有转租行为，甲方有权解除合同。

5.提前终止条款：甲乙双方在合同中约定提前终止合