最新小产权买卖合同模板8篇.docx

最新小产权买卖合同模板8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出售的小产权房位于XX市XX区XX街XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。该房屋已取得了《房屋所有权证》和《土地使用权证》，产权年限为XX年。

二、买卖条件

1.甲方保证所售房屋产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理产权登记，甲方应退还乙方已付房款并赔偿相应损失。

2.乙方应在签订合同时支付首付款XX元，剩余款项XX元在办理产权登记时一次性支付。具体支付时间和方式如下：

-签订合同后XX个工作日内，乙方支付首付款XX元；

-甲方在收到首付款后XX个工作日内，协助乙方办理产权登记手续；

-乙方在办理产权登记时一次性支付剩余款项XX元。

三、房屋交付

甲方应在签订合同后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、结构完好，并移交房屋钥匙。如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或未履行其他合同义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：

-甲方应在违约发生之日起XX个工作日内向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%；

-甲方应赔偿乙方因违约造成的全部损失。

2.乙方如未按时支付房款或未履行其他合同义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：

-乙方应在违约发生之日起XX个工作日内向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款的XX%；

-乙方应赔偿甲方因违约造成的全部损失。

五、争议解决

如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同条款应继续履行。

六、其他约定事项

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。过户过程中产生的相关税费由乙方承担。

2.乙方在入住后应遵守小区管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应征得甲方同意并遵守相关规定。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：（签字/盖章）

乙方（买方）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小产权房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售小产权房位于，建筑面积平方米，房屋用途为，产权年限为。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋总价为人民币元（大写：）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内，将房屋价款一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后日内，向乙方交付房屋。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋清洁干净，并保证房屋及附属设施能够正常使用。甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋的合法产权证明。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后日内，对房屋进行验收。验收内容包括房屋质量、装修情况、附属设施等。如有不符合合同约定的地方，乙方应及时向甲方提出书面异议及整改意见。甲方应在收到乙方的整改意见后日内完成整改。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供相关证明材料。乙方应按照国家规定缴纳相关税费。

2.税费：甲方承担该房屋的契税、维修基金等费用；乙方承担该房屋的物业费、取暖费等费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按合同约定交付房屋，每逾期一日，按房屋总价的万分之五向乙方支付违约金；甲方如因房屋质量问题影响乙方正常使用，负责修复并赔偿损失。

2.乙方违约责任：乙方如未按合同约定支付房价款，每逾期一日，按未付房价款的万分之五向甲方支付违约金；乙方如因使用不当造成房屋损坏，负责修复并赔偿损失。

六、其他约定事项

1.房屋维修：在保修期内，因房屋质