2024房屋租赁合同（a）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于__________（用途）。

1.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并确保使用过程中的安全。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约金额__%的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息及联系方式，确保合同的正确履行。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，避免因期限不一致导致的纠纷。如期限变更，应签订补充协议。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。如有特殊情况，双方可协商调整租金支付时间。

4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如无损坏或经乙方赔偿，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.维修责任：双方应明确维修责任，如因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。

6.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

7.维修责任：指对于租赁期间发生的房屋及附属设施损坏，各方应承担的维修责任。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方法。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.房屋租赁代理机构代理出租的房屋。

3.短期或长期房屋租赁。

4.住宅或商业用途的房屋租赁。

5.涉及家具、家电等附属设施的租赁。

补充条款：

1.房屋附属设施清单：详细列明房屋内附属设施的名称、数量和状态。

2.宠物政策：明确双方关于宠物饲养的约定，包括宠物类型、管理责任等。

3.维修和保养：具体规定维修责任的分担以及保养措施的执行。

4.保险责任：明确双方对于房屋及附属设施保险的责任和义务。

5.提前终止合同：约定在合同期内双方提前终止合同的条件、程序和后果。

6.转租规定：规定承租方是否允许转租以及转租的条件和程序。

7.