2024购房预付定金协议书.docx

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2024购房预付定金协议书

协议书编号：___________

甲方（卖方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

开户银行：__________________

银行账号：____________________

乙方（买方）：

姓名/名称：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________

地址：_____________________

联系电话：__________________

银行账号：____________________

鉴于甲方为房地产开发商，拟出售其开发的房产，乙方有意向购买甲方开发的房产，并同意按照本协议书规定的条款和条件支付预付定金，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就购房预付定金事宜达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产名称及位置：_______。

1.2房产户型及建筑面积：_______平方米。

1.3房产楼层及朝向：_______。

第二条预付定金金额

2.1乙方同意向甲方支付预付定金人民币（大写）：（￥）。

第三条定金支付方式及期限

3.1定金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）。

3.2定金支付期限：乙方应在本协议书签订之日起_____天内支付定金。

第四条定金的效力

4.1定金支付后，甲方应为乙方保留该房产至_______年_______月_______日。

4.2若乙方在上述期限内与甲方签订正式购房合同，定金将转为购房款的一部分。

4.3若乙方未在上述期限内与甲方签订正式购房合同，定金不予退还。

第五条定金的退还

5.1若甲方在本协议书规定的期限内将房产另行出售给他人，应双倍返还乙方已支付的定金。

第六条正式购房合同的签订

6.1乙方应于定金支付后_______天内与甲方协商签订正式购房合同。

6.2双方应本着公平、合理的原则，确定正式购房合同的条款。

第七条违约责任

7.1若甲方违反本协议书规定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2若乙方违反本协议书规定，甲方有权不退还定金，并可要求乙方赔偿因此遭受的损失。

第八条协议书的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议书。

8.2任何一方需提前_____天书面通知对方，方可解除本协议书。

第九条争议解决

9.1因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本协议书未尽事宜，由双方协商解决。

10.2本协议书的任何修改和补充均需以书面形式作出，并作为本协议书不可分割的一部分。

第十一条协议书生效

11.1本协议书自双方签字盖章之日起生效。

第十二条协议书份数

12.1本协议书一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

（正文结束）

第十三条保密条款

13.1双方应对本协议书内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。

13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议书内容及商业秘密。

第十四条法律适用

14.1本协议书的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。

第十五条通知与送达

15.1双方因履行本协议书而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本协议书首部所列的地址、电子邮件或传真号码进行送达。

15.2任何一方变更其地址、电子邮件或传真号码，应提前_____天书面通知另一方。

一、附件列表：

房产平面图及户型图

房产预售许可证复印件

甲方营业执照复印件

房产宣传资料

定金支付凭证

双方身份证明文件或法人资格证明文件

二、违约行为及认定：

甲方违约：未按约定保留房产、未按约定退还定金或未按约定签订正式购房合同。

乙方违约：未按约定支付定金、未在约定时间内签订正式购房合同或违反保密条款。

三、法律名词及解释：

不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

定金：为保证合同履行，由一方向另一方预先支付的一定金额的金钱。

商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

定金支付问题：乙方应在约定时间内支付定金，如有困难，应及时与甲方沟通。

房产保留问题：甲方应遵守约定，不得在约定期限内将房产另行出售。

正式合同签订问题：双方应本着诚信原则，积极协商签订正式购房合同。