2024版合作社商用物业租赁协议范本版.docx

2024版合作社商用物业租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.使用权及限制

4.1承租方使用权

4.2出租方保留的权利

4.3禁止行为

5.维护与修理

5.1出租方负责的维修项目

5.2承租方负责的维修项目

5.3维修费用承担方式

6.保险责任

6.1承租方保险责任

6.2出租方保险责任

7.变更与解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用

10.1合同适用法律

10.2法律解释

11.其他条款

11.1合同的完整性和不可分割性

11.2通知条款

11.3合同的修改和补充

12.附件

12.1物业照片

12.2租赁物业图纸

13.签署

13.1出租方签署人

13.2承租方签署人

14.日期

14.1合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

本物业位于市区街道号，具体位置见附件中的地图和示意图。

1.2物业面积

物业的总面积为平方米，包括租赁区域和共用区域。租赁区域的具体面积见附件中的图纸。

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约，并通知承租方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期

租金每支付一次，支付周期为一个月。

3.3租金支付方式

承租方应通过银行转账的方式将租金支付给出租方。具体的银行账户信息详见附件。

4.使用权及限制

4.1承租方使用权

承租方有权使用物业进行合法的商业活动，但必须遵守相关的法律法规。

4.2出租方保留的权利

出租方保留对物业的所有权和处置权，以及根据合同约定对承租方的使用权进行限制的权利。

4.3禁止行为

承租方不得在物业内进行违法、危险或者有碍公共利益的活动。具体禁止行为详见附件中的禁止行为条款。

5.维护与修理

5.1出租方负责的维修项目

出租方负责对物业共用部位及设施进行定期维护和修理，确保其正常使用。

5.2承租方负责的维修项目

承租方负责对租赁区域内的设施进行日常维护和修理，确保其正常使用。

5.3维修费用承担方式

维修费用按照实际情况由出租方和承租方各自承担。具体承担方式详见附件中的维修费用承担条款。

6.保险责任

6.1承租方保险责任

承租方应自行购买商业保险，对租赁区域内的财产和人身安全进行保障。

6.2出租方保险责任

出租方应购买火灾保险，对物业的物质损失进行保障。

7.变更与解除合同

7.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日向对方提出书面变更申请，经双方协商一致后签署书面变更协议。

7.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租方严重违反合同条款，出租方有权解除合同；

（3）出租方因国家政策调整或不可抗力原因需解除合同。

在合同解除的情况下，承租方应按照合同约定的时间和方式退还物业，并承担因解除合同而产生的相关费用。具体条款详见附件中的合同解除条款。

8.违约责任

8.1出租方违约

出租方如未按合同约定提供物业或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件中的违约责任条款。

8.2承租方违约

承租方如未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件中的违约责任条款。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

10.法律适用

10.1合同适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2法律解释

本合同中的条款如有未尽事宜，双方应共同协商解决，也可请求租赁物业所在地的人民法院进行解释。

11.其他条款

11.1合同的完整性和不可分割性

本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本合同不可分割，除非双方另有