房产转让合同格式.docx

房产转让合同格式

合同编号：__________

甲方（转让方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房产描述

1.1甲方转让的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房产的现状为：__________。

1.3甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产转让的问题。

第二条转让价格

2.1乙方愿意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方转让的房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款项支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方，并配合乙方办理过户手续。

3.2过户产生的相关费用由乙方承担。

第四条陈述与保证

4.1甲方保证其是该房产的合法所有权人，并有权进行转让。

4.2乙方保证其具备购买该房产的能力，并愿意履行本合同的约定。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产评估报告

5.过户所需的相关税费计算单

6.付款凭证

7.房产交接确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，或存在权属纠纷、租赁关系未解决等情况。

2.乙方未按约定时间支付转让款项。

3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，存在重大隐瞒或欺诈行为。

4.甲方未履行本合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房产转让：指房产所有权人将其房产的所有权转移给他人的行为。

2.过户：指将房产所有权从一个所有权人名下转移到另一个所有权人名下的手续。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.房产证：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产所有权归属的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证信息与实际不符：双方应立即协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项。

2.过户产生额外费用：双方应按合同约定分担，如无约定，可协商解决。

3.甲方未履行合同义务：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

4.乙方未支付转让款项：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产转让。

2.企业之间的房产转让。

3.房产投资或投机行为。

4.房产赠与或遗产继承过程中的转让。

5.任何需要将房产所有权转移给他人的情况。