2024版商业房产租赁协议范本版.docx

2024版商业房产租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金调整条款

4.租赁用途

4.1租赁目的

4.2租赁禁止用途

5.维护与保养

5.1物业维护责任

5.2维修费用承担

5.3保险责任

6.权利与义务

6.1房东权利与义务

6.2租户权利与义务

7.提前终止租赁

7.1提前终止租赁的条件

7.2提前终止租赁的通知期限

7.3提前终止租赁的违约金

8.违约责任

8.1房东违约责任

8.2租户违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点

9.3仲裁费用

10.法律适用

10.1合同适用法律

10.2法律解释

11.其他条款

11.1合同修改

11.2合同转让

11.3附件

12.签署日期

12.1房东签字

12.2租户签字

12.3见证人签字

13.附件

13.1物业产权证明

13.2租赁平面图

13.3其他相关文件

14.合同生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

物业位于【填写具体地址】，包括但不限于【填写具体门牌号】。

1.2物业面积

物业总面积为【填写具体面积】，包括但不限于【填写具体房间或者区域】。

1.3物业现状

物业现状为【填写物业的现状，如：办公状态、商业状态等】。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为【填写具体的日期】。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为【填写具体的日期】。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前【填写具体天数】向房东提出续约申请。房东有权根据市场行情及物业管理情况决定是否同意续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为【填写具体金额】元人民币，其中包括物业管理费、维修基金等。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【填写具体周期，如：每月、每季度等】。

3.3租金支付账户

租金应支付至房东指定的银行账户，具体账户信息如下：

户名：【填写房东姓名】

账号：【填写具体账号】

开户行：【填写具体银行名称】

3.4租金调整条款

租金调整将根据市场行情及物业管理情况，每【填写具体时间】进行一次调整，具体金额由双方协商确定。

4.租赁用途

4.1租赁目的

租户租赁该物业的目的为【填写具体用途，如：办公、商业等】。

4.2租赁禁止用途

（1）从事违法活动；

（2）从事与租赁目的无关的其他活动；

（3）损害物业及周围环境的活动。

5.维护与保养

5.1物业维护责任

房东负责物业的结构安全、设备设施的维护保养。

5.2维修费用承担

因租户使用不当导致的物业损坏，维修费用由租户承担。

5.3保险责任

租户应购买物业保险，并将房东列为第一受益人。

6.权利与义务

6.1房东权利与义务

（1）保证物业符合租赁用途；

（2）按时收取租金；

（3）维护物业的安全与完好；

（4）提供物业所需的公共设施服务。

6.2租户权利与义务

（1）按时支付租金；

（2）合理使用物业；

（3）维护物业的清洁与卫生；

（4）遵守物业管理规定。

7.提前终止租赁

7.1提前终止租赁的条件

任何一方提前终止租赁，需提前【填写具体天数】书面通知对方。

7.2提前终止租赁的通知期限

如租户需提前终止租赁，应提前【填写具体天数】通知房东。

7.3提前终止租赁的违约金

如租户未按照约定提前终止租赁，应支付给房东违约金，违约金金额为【填写具体金额】元人民币。

8.违约责任

8.1房东违约责任

如房东未按照约定提供物业，或未按时收取租金，应支付给租户违约金，违约金金额为【填写具体金额】元人民币。

8.2租户违约责任

如租户未按照约定支付租金，或未合理使用物业，应支付给房东违约金，违约金金额为【填写具体金额】元人民币。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写具体法院或仲裁委员会】提起诉讼或仲裁。

9.2仲裁地点

仲裁地点为【填写具体城市】。

9.3仲裁费用

仲裁费用由败诉方承担。

10.法律适用

10.1合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

10.2法律解释

本合同的解释权归【填写具体一方】所有。

11.其他条款

11.1合同修改

本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。

11.2合同转让

租户不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

11.3附件