2024商铺季度租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____个季度，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每季度人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每个季度的第一个月支付当季度租金。

3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证。

第四条租赁用途及违约责任

4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2乙方如违反本合同约定的用途，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

第五条维修责任

5.1甲方负责商铺的建筑及设施的正常维护，确保商铺的安全和使用功能。

5.2乙方负责商铺内部的装修及设施的维护。

第六条保险

6.1乙方应按期办理商铺保险，并将甲方作为第一受益人。

6.2乙方发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。

7.2任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方确需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金的20%。

7.4乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金的20%。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容无歧义。

2.确认甲乙双方的资质和身份，确保合同的有效性。

3.注意租金支付方式和时间，逾期支付租金可能会产生违约金。

4.严格按照约定的用途使用商铺，避免擅自改变用途导致的违约行为。

5.按时办理商铺保险，并将甲方作为第一受益人。

6.发生保险事故时，及时通知甲方并按照其要求采取措施。

7.如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.注意合同的签字（或盖章）日期，确保合同的有效性。

解决办法：

1.双方可通过友好协商解决履行过程中的争议。

2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指出租商铺的一方，负责商铺的建筑及设施的正常维护。

2.乙方（承租方）：指承租商铺的一方，负责商铺内部的装修及设施的维护。

3.租赁期限：指乙方承租甲方商铺的期限，分为季度租赁。

4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用，按季度支付。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金，通常为租金的一定比例。

6.保险：指乙方为商铺购买的保险，以确保商铺的安全和使用功能。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺的情况。

2.商业用途：适用于乙方在商铺内进行经营活动或其他商业用途的情况。

3.长期合作：适用于双方希望建立长期租赁合作关系的情况。

补充条款：

1.商铺装修：乙方在租赁期间进行商铺内部装修的条款，包括装修要求、装修期限、装修费用等。

2.转租规定：乙方是否允许将商铺转租给第三方，以及转租的条件和限制。

3.维修责任：对于商铺设施的维修责任的具体划分，包括维修范围、维修费用等。

4.保险要求：乙方购买保险的具体要求，包括保险类型、保险金额等。

5.违约处理：对于违约行为的处理方式，包括违约金的具体数额、违约行为的界定等。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，包括协商、调解、诉讼等。

附件列表：

1.商铺所有权证明：证明甲方对商铺的所有权和相关权益的文件。

2.乙方营业执照复印件：证明乙方的合法经营资格。

3.商铺平面图：详细标注商铺位置、