物业管理合同书通用版范本7篇.docxVIP

物业管理合同书通用版范本7篇

篇1

甲方（业主委员会/物业管理公司）：____________________

乙方（物业管理公司）：_____________________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业（以下简称“本物业”）实施专业化、一体化的物业管理订立本合同。

一、物业基本情况

本物业类型为：住宅、商业或其他类型物业，位于_________________________（地址）。物业占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。物业内共有______栋建筑，其中住宅______套，商业用房______间，停车位______个等（详见附件）。乙方提供服务的受益人即为本物业的所有业主和使用人。

二、物业管理内容

乙方应根据国家的法律法规和政策规定，结合实际情况，提供以下服务：

1.综合管理服务：负责处理本物业日常事务，协调各方关系，维护业主权益等。

2.公共设施管理：负责维护本物业公共设施的正常运行，如电梯、空调系统、给排水设施等。

3.公共环境管理：负责保持本物业公共区域的清洁、卫生和绿化。

4.秩序维护：负责维护本物业的公共秩序和安全防范工作。

5.其他服务：包括但不限于车辆管理、装饰装修管理等。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方可协商续签。

四、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按照国家规定和本合同约定向乙方支付物业管理服务费。具体标准如下：住宅按建筑面积每平方米每月______元，商业用房按建筑面积每平方米每月______元。特殊情况下需调整费用标准的，双方可另行协商。

2.甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业管理服务费。逾期支付的，应按日向乙方支付逾期付款违约金，违约金的标准为应付款项的万分之______。

3.乙方应在每月的______日向甲方提供详细的费用结算报告。甲方有权对费用结算报告提出质疑并要求乙方解释。如甲方发现乙方收费不符合约定的，有权要求乙方予以调整。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，并就乙方的物业管理服务提出意见和建议。

2.甲方应遵守本物业的规章制度，按规定缴纳物业管理服务费等费用。

3.甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，共同营造良好的居住环境。

（二）乙方的权利义务：

篇2

甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所管理的物业项目进行物业服务事宜达成如下协议：

一、物业项目基本情况

本合同所涉及的物业项目位于______（地址），物业类型为______，建筑面积为______平方米。

二、服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：

1.物业服务规划与管理；

2.公共区域保洁服务；

3.绿化养护服务；

4.公共安全秩序维护；

5.公共设施设备维护与管理；

6.停车场管理；

7.业主投诉处理及其他专项服务。

三、服务期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业项目的具体情况，按照每月每平方米______元的标准收取。

2.支付时间：每季度支付一次，甲方应于每季度第一个月的______日前向乙方支付当季的物业服务费用。

3.其他费用：如遇特殊情况，双方根据实际情况协商确定相关费用及支付方式。

五、服务质量及标准

乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，提供符合以下标准及要求的物业服务：

1.服务人员应具备相应的职业素质和专业技能；

2.服务项目应符合相关行业标准及合同约定；

3.服务过程中应保障业主的人身财产安全；

4.其他服务质量和标准按照双方约定执行。

六、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并按时支付物业服务费用；甲方有义务协助乙方开展物业服务工作，共同营造良好的居住环境。

2.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用