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区划调整前的土地出让合同7篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方系特定区域土地的管理者及所有者，拥有对所管辖区域土地的使用权出让权力；乙方有意受让甲方拥有的特定区域土地的使用权，为进一步明确双方权益关系，依据我国现行法律法规的相关规定，双方经过友好协商，达成如下合同条款，以兹信守。

一、合同背景与目的

本次土地出让交易是基于本地经济发展及城市规划需要，旨在推动当地经济建设和社会发展。鉴于当前区划调整的背景，双方在充分了解土地利用总体规划的前提下，就特定区域土地使用权出让事宜达成协议。

二、土地基本情况

本次出让的土地位于_________区域，具体地理位置、面积、边界等详细情况已在合同附件中明确标注。土地用途为_________用途，土地使用权的年限为______年。

三、土地出让条件

1.土地使用权出让遵循公开、公平、公正的原则，乙方须依法缴纳土地出让金。

2.出让金的金额及支付方式已在双方附属协议中明确规定。

3.乙方须承诺按照规划用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.乙方须遵守国家及地方的土地管理法律法规，合法使用土地。

四、权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取土地出让金，并负有交付土地给乙方的义务。

2.乙方有义务按照约定用途使用土地，按时支付土地出让金，并享有土地的使用权。

3.在合同期限内，乙方可依法转让土地使用权，但须经过甲方同意并按规定办理相关手续。

4.合同期满后，乙方如需继续使用土地，应在期满前与甲方协商续期事宜。

五、违约责任

1.若甲方未能按时交付土地，须承担违约责任，赔偿乙方的直接损失。

2.若乙方未按约定支付土地出让金，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复土地原状并承担相应的违约责任。

六、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致不得擅自变更。

2.合同解除需双方协商一致或通过法律途径解决。

七、争议解决

因执行本合同所引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：_________（盖章）

法定代表人：_________签字日期：_______

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出让方）：[出让方名称]

乙方（受让方）：[受让方名称]

鉴于甲方拥有某地区划调整前的土地使用权，并有意将部分土地使用权出让给乙方进行建设；乙方愿意受让该土地使用权，并承诺按照本合同约定的条件与条款进行合法使用与建设。为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、土地基本情况与出让条件

1.土地位置：[具体地址]。

2.土地面积：[具体面积]。

3.土地用途：[土地规划用途]。

4.出让年限：[出让年限]。

5.土地利用要求：符合国家土地利用政策与本合同约定的用途。

二、土地出让价格及支付方式

1.出让总价格：[具体金额]。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个月内全额支付完毕。

3.违约责任：若乙方未按约定时间支付土地出让金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

三、土地交付与登记

1.甲方在收到乙方全额土地出让金后的XX个工作日内，将土地交付给乙方。

2.交付标准：土地应无权利负担，具备正常使用条件。

3.登记手续：甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。

四、双方权利义务

1.甲方的权利与义务：保证土地权属清晰，协助乙方办理相关手续，监督乙方按合同约定使用土地等。

2.乙方的权利与义务：按约定使用土地，按期支付土地出让金，合法建设，保护土地资源等。

五、土地利用限制及违约责任

1.乙方在受让土地上禁止从事与本合同约定的用途不符的活动。

2.若乙方未经甲方同意擅自转让或出租土地使用权，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方未按合同约定使用土地或从事违法活动，应承担相应的法律责任。

六、合同的变更与解除

1.本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

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