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济南市前期物业管理服务协议8篇

篇1

甲方（委托方）：济南市某小区业主委员会

乙方（受托方）：济南某物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就济南市某小区前期物业管理服务事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

济南市某小区位于济南市历下区，占地面积5万平方米，建筑面积10万平方米，共有住宅楼50栋，居民户数2000户。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.环境卫生管理；

4.安全管理；

5.交通秩序管理；

6.居民委员会委托的其他物业管理事项。

三、委托管理期限

本协议自签订之日起生效，有效期为三年。期满后，双方可根据实际情况协商续签。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）依法制定有关物业管理的各项规章制度，并监督乙方执行情况；

（2）为乙方提供必要的办公用房和工具设备；

（3）确保应由甲方承担的各项费用及时到位，以保障物业管理工作顺利进行。

2.乙方权利和义务：

（1）根据甲方的授权，对房屋共用部位、共用设施设备进行维护和管理；

（2）对环境卫生、交通秩序等实行严格管理，确保小区环境整洁有序；

（3）建立健全各项规章制度，提高物业管理水平和服务质量。

五、物业管理服务质量

乙方应按照《物业管理条例》等法律法规的要求，以及甲方制定的各项规章制度，认真履行物业管理服务职责。在服务过程中，应注重细节，提高服务水平，确保居民满意度达到90%以上。

六、物业管理服务费用

1.居民住宅物业服务费用由乙方按年收取，收费标准为每平方米建筑面积2元。非住宅物业服务费用由乙方按月收取，收费标准为每平方米建筑面积5元。

2.甲方应按照协议约定及时支付物业服务费用，逾期未支付的，乙方有权加收滞纳金。

3.乙方应合理使用物业服务费用，确保专款专用，不得挪作他用。

七、违约责任

1.甲方违反本协议约定，未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交，并加收滞纳金。滞纳金自逾期之日起按每日万分之五计算。

2.乙方违反本协议约定，未按照约定的服务质量提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议执行过程中，如遇政策调整等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：济南市某小区业主委员会

乙方（盖章）：济南某物业管理有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（建设单位）：济南市某小区开发商

乙方（物业管理企业）：济南某物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就济南市某小区前期物业管理服务事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

济南市某小区位于济南市某某区，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，以及配套的公共设施。

二、物业服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的维修、养护和管理。

3.公共绿地的养护和管理。

4.公共环境卫生维护。

5.维持物业区域内公共秩序。

6.协助做好安全防范工作。

7.物业档案资料的管理。

8.受理业主的报修和投诉，并监督维修服务的实施情况。

三、物业服务标准

乙方应按照《物业服务等级标准》中的一级物业服务标准提供服务，确保服务质量符合以下要求：

1.物业共用部位、共用设施设备运行正常，维修及时。

2.公共绿地养护良好，无裸露土地。

3.公共环境卫生整洁，垃圾日产日清。

4.物业区域内公共秩序良好，安全防范措施到位。

5.受理业主报修和投诉后，维修服务及时到位。

四、物业服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，如双方协商一致，可以续签协议。

五、物业服务费用

1.业主应按照《物业服务等级标准》中的一级物业服务标准支付物业服务费用。具体费用标准如下：住宅楼业主每月每平方米XX元，