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多层写字楼租赁协议

第一篇范文：合同或协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁标的

1.2租赁区域的具体位置及平面图详见附件一。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲乙双方协商一致后，签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付每月__________元的租金。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.3甲方有权根据市场行情及物业管理成本的变化，在租赁期满前__________个月向乙方提出调整租金的书面通知，双方协商一致后，签订补充协议。

四、押金及保证金

4.1乙方应向甲方支付相当于__________个月租金的押金，作为租赁期间的押金。

4.2乙方应向甲方支付相当于__________个月租金的保证金，作为租赁期间乙方违约时的赔偿。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在__________个工作日内无息退还押金及保证金，但乙方如有未履行本协议义务的，甲方有权扣除相应费用。

五、物业使用及管理

5.1乙方应按照租赁区域的实际用途使用物业，不得擅自改变租赁区域的用途。

5.2乙方应遵守物业管理的相关规定，配合甲方进行物业管理工作。

5.3乙方应自行承担租赁区域内的水、电、气、网络等费用的支付，并按甲方要求进行相关费用的预付或押金支付。

六、维修及维护

6.1甲方负责物业主体结构及公共区域的维修及维护，乙方负责租赁区域内的日常维修及维护。

6.2乙方应妥善使用物业，如因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担相应的修复责任及费用。

6.3甲方有权对物业进行定期检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1如乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

7.2如乙方擅自改变租赁区域用途、损坏物业、违反物业管理规定等行为的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本协议。

7.3如甲方未能按本协议约定提供租赁区域的，甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金为每月租金的__________%。

八、合同解除

8.1.1一方违反本协议约定，且在收到对方书面通知后__________个工作日内仍未纠正的；

8.1.2一方发生重大违约行为，致使本协议无法继续履行的；

8.1.3一方发生破产、解散、清算等情形的；

8.1.4因不可抗力导致本协议无法继续履行的。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

10.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.3本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

附件一：租赁区域平面图

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

日期：__________

一、特殊应用场景一：写字楼内设立餐饮服务

1.在租赁合同中增加餐饮服务条款，明确餐饮服务的内容、营业时间、卫生标准等要求。

2.乙方需确保餐饮服务不会对其他承租方造成影响，如油烟、噪音等。

3.甲方有权对餐饮服务进行监督检查，如发现问题，乙方应立即整改。

二、特殊应用场景二：写字楼内设立健身房或休闲娱乐场所

1.在租赁合同中增加休闲娱乐场所条款，明确场所类型、开放时间、收费标准等。

2.乙方需确保休闲娱乐场所不会对其他承租方造成影响，如噪音、安全隐患等。

3.甲方有权对休闲娱乐场所进行监督检查，如发现问题，乙方应立即整改。

三、特殊应用场景三：写字楼内设立培训机构或教育机构

1.在租赁合同中增加培训机构条款，明确培训内容、招生范围、教学时间等。

2.乙方需确保培训机构不会对其他承租方造成影响，如噪音、