2024大连商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子：__________

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子：__________

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4租赁期限：自__________年____月____日至__________年____月____日。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币__________元/平方米，总计人民币__________元（大写：__________________________元整）。

2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付租金为一个月的租金。

2.3租金支付日期：自租赁开始之日起，每三个月的第一个工作日。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方按照合同约定使用商铺，经营范围为：__________。

3.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需变更，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证商铺符合合同约定的使用条件，保证乙方正常经营。

4.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行。

4.3甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规。

5.2乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，不得损害商铺及周围环境。

5.3乙方不得将商铺转租给第三方。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月书面通知对方。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年____月____日签订日期：__________年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应提供有效的营业执照、身份证等证件，核实主体资格。

2.明确商铺的具体位置和面积，避免因位置和面积不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的地址、面积，并附上商铺平面图。

3.租金标准、支付方式和时间要明确，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确租金标准、支付方式和时间，并约定租金支付的银行账户。

4.租赁用途和经营范围要明确，避免乙方经营活动超出约定范围。

解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，并约定违反规定的处理措施。

5.甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行，如有问题，乙方有权要求甲方及时修复。

解决办法：甲方应定期检查和维护基础设施，确保其正常运行。

6.合同的变更和解除要严格按照约定程序进行，避免随意变更或解除合同。

解决办法：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经对方同意。

7.违约责任要明确，确保双方在履行合同过程中的权益。

解决办法：在合同中约定违约金数额和赔偿范围，明确违约责任的承担。

8.争议解决方式要明确，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并有权使用的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同