2024城市租赁合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1乙方租赁甲方的该物业，地址为：_______市_______区/县_______街道/路_______号，房屋结构及面积为：_______。

1.2乙方的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还乙方。

第四条物业使用及维修

4.1乙方应合理使用该物业，并遵守国家的法律法规及物业管理的有关规定。

4.2在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致该物业的设施设备损坏的，甲方应负责维修。

4.3因乙方使用不当或人为损坏导致该物业的设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。

第五条提前解除合同

5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方，并按双方约定承担相应的违约责任。

5.2本合同解除后，乙方应按照本合同约定将该物业交还给甲方，并支付相应的违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违反法律法规导致本合同无效的，甲乙双方应共同承担相应的法律责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，甲乙双方有权解除合同，并追究对方相应的法律责任。

解决办法：甲乙双方应如实提供个人信息及联系方式，并确保信息的真实性和有效性。

2.租赁期限内，如甲乙双方需提前解除合同，应提前书面通知对方，并根据合同约定承担相应的违约责任。

解决办法：甲乙双方应在合同中明确提前解除合同的通知期限和违约责任，以便在合同履行过程中遵循。

3.乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家的法律法规及物业管理的有关规定。如因乙方使用不当或人为损坏导致物业设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

解决办法：甲乙双方应在合同中明确乙方的合理使用义务及损坏赔偿责任，以避免因使用不当导致的纠纷。

4.租赁期内，甲方应负责维修因自然损耗或正常使用导致的物业设施设备损坏。

解决办法：甲乙双方应在合同中明确甲方的维修责任，以保证租赁期内物业设施的正常使用。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：甲乙双方应在合同中明确适用法律，以便在合同履行过程中遵循。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。

6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.城市租赁合同协议书范本适用于我国城市中的住宅、商业、办公等各类物业的租赁交易。

2.适用于各类租赁公司、房地产开发商、个体房东等出租方与企事业单位、个人等承租方之间的租赁合同签订。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理规定。

2.装修条款：如乙方需对物业进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

3.转租条款：乙方未经甲方同意，不得将租赁物业转租给第三方。

4.保险条款：乙方应自行购买相应的物业保险，以保障租赁期间物业的安全。

5.安全条款：乙方应遵守物业管理规定，确保租赁期间物业的安全，如有违反，甲方有权解除合同。

附件列表：

1.租赁物业所有权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.物业设施设备清单

4.物业管理制度及规定

5.物业钥匙交付清单

6.宠物管理规定