2024版分期付款购房合同.docxVIP

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?合同编号:__________

甲方(出卖人):

地址:

联系方式:

乙方(买受人):

地址:

联系方式:

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________,房屋建筑总面积为__________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。

(1)本合同签订之日起__________日内,乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方应按甲方的要求及时退还。

(2)自本合同签订之日起至交付之日止,乙方按月分期支付剩余价款。具体分期付款方式、金额及时间由双方另行协商确定。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应按照本合同约定,将该房屋及相关权益交付给乙方。

3.2双方应按照相关法律法规的规定,办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格履行本合同的约定,任何一方违约,应承担相应的违约责任。

4.2本合同的变更或解除,应经双方协商一致,并书面确认。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(出卖人):

乙方(买受人):

签订日期:__________年__________月__________日

注意事项及解决办法:

1.确保合同双方的主体资格合法,具有完全民事行为能力。

解决办法:双方应提供有效的身份证明文件,如身份证、护照等。

2.房屋产权清晰,无任何争议。

解决办法:甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号,并保证该房屋不存在任何权属纠纷。

3.房屋实际情况与合同描述一致。

解决办法:双方应共同对房屋进行实地查看,确认房屋的结构、面积等与合同描述相符。

4.确保合同约定的付款方式、时间等履行条款明确、合法。

解决办法:双方应仔细阅读合同条款,明确分期付款方式、金额及时间,并在合同中予以明确。

5.办理房屋过户手续,确保过户顺利进行。

解决办法:双方应按照相关法律法规的规定,共同办理房屋过户手续,并承担过户费用。

6.合同履行过程中发生争议,及时解决。

解决办法:通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释:

1.甲方(出卖人):指出售房屋的一方,拥有房屋的所有权。

2.乙方(买受人):指购买房屋的一方,愿意按照合同约定支付价款。

3.定金:指乙方为了表明购买诚意,按照合同约定支付的一定金额。

4.分期付款:指乙方按照合同约定,将剩余价款分为若干期支付。

5.过户:指将房屋的所有权及相关权益从甲方转移至乙方的过程。

6.违约责任:指一方未履行或未完全履行合同约定,应承担的法律责任。

7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.合同签订地:指本合同签订的地点,通常为甲乙双方所在地的法院管辖范围。

应用场合:

1.个人购房:适用于自然人之间的房屋买卖交易。

2.企业购房:适用于企事业单位、公司等法人或其他组织购买房屋的情况。

3.房产投资:适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值的情况。

4.房屋转让:适用于房屋所有者将其房屋出售给其他买方的情况。

5.二手房交易:适用于已有一定居住历史的房屋的买卖交易。

补充条款:

1.房屋交付时间及条件:明确甲方应当在何时并将房屋交付给乙方,以及交付时应满足的条件。

2.房屋质量保证:甲方对房屋质量的承诺,包括保修期、维修责任等。

3.房屋保险:双方对房屋保险的承担及购买进行的约定。

4.房屋用途变更:对房屋在使用过程中用途变更的约定及条件。

5.房屋维修责任:明确房屋维修的责任主体、维修范围和维修费用承担。

6.房屋租赁:如房屋在过户前已被出租,对租赁合同的约定及权益转移。

7.房屋产权转移税费:明确双方对于房屋过户过程中产生的税费的承担。

附件列表:

1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件

2.甲方身份证明文件复印件

3.乙方身份证明文件复印件

4.房屋现状照片或视频资料

5.房屋评估报告复印件

6.房屋保险单复印件

7.房屋租赁合同复印件(如适用)

8.房屋过户所需的相关税费计算公式及标准

9.其他双方认为需要附加的文件或资料。

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