2024版小区物业服务与管理协议版.docx

2024版小区物业服务与管理协议版A版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业服务范围

1.2物业服务内容

1.3增值服务内容

2.服务标准

2.1物业服务标准

2.2增值服务标准

3.物业费用

3.1物业管理费

3.2公共能耗费用

3.3维修基金

3.4其他费用

4.物业公司职责

4.1物业公司基本职责

4.2物业公司管理职责

4.3物业公司服务职责

5.业主义务

5.1遵守物业管理规定

5.2配合物业管理工作

5.3按时缴纳物业费用

6.物业公司权利

6.1物业公司管理权利

6.2物业公司监督权利

6.3物业公司维护权利

7.业主权利

7.1知情权

7.2参与权

7.3监督权

8.合同期限

8.1起始日期

8.2终止日期

8.3续约条款

9.违约责任

9.1物业公司违约责任

9.2业主违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径解决

11.合同的变更和解除

11.1变更条款

11.2解除条款

12.合同的终止

12.1终止条件

12.2终止后的处理

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄露后果

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同的解释

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1物业服务范围

物业服务范围包括但不限于：房屋及设施设备维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、停车管理、物业综合管理等。

1.2物业服务内容

物业服务内容包括但不限于：定期对房屋及设施设备进行检查、维护和保养；保持环境卫生，定期清理垃圾；维护绿化环境，定期修剪绿化植物；维护公共秩序，保障业主的人身和财产安全；负责消防安全管理，确保消防设施设备正常运行；实施停车管理，确保车辆安全停放；提供物业综合管理服务，解决业主在生活中遇到的问题。

1.3增值服务内容

增值服务内容包括但不限于：家政服务、装修服务、代收代缴费用、快递代存、临时看管等。

第二条：服务标准

2.1物业服务标准

物业服务标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保服务质量满足业主需求。

2.2增值服务标准

增值服务标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保服务质量满足业主需求。

第三条：物业费用

3.1物业管理费

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为人民币【】元/平方米·月，从甲方支付给乙方。

3.2公共能耗费用

公共能耗费用包括水、电、天然气等公共设施设备的能耗费用，由甲方支付给乙方。

3.3维修基金

维修基金按建筑面积计算，收费标准为人民币【】元/平方米，由甲方支付给乙方。

3.4其他费用

其他费用包括但不限于：维修费用、绿化植物购置费用、公共设施设备更新费用等，由甲方支付给乙方。

第四条：物业公司职责

4.1物业公司基本职责

物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规、行业标准，履行物业管理的基本职责，确保物业的正常运行和管理。

4.2物业公司管理职责

物业公司应建立健全物业管理规章制度，严格执行各项管理措施，确保物业服务质量。

4.3物业公司服务职责

物业公司应提供优质服务，及时解决业主在生活中遇到的问题，积极参与社区建设，提升业主满意度。

第五条：业主义务

5.1遵守物业管理规定

业主应遵守国家相关法律法规、物业管理规定和甲方制定的物业管理规章制度。

5.2配合物业管理工作

业主应积极配合物业公司的管理工作，参与社区建设，共同维护物业的正常运行。

5.3按时缴纳物业费用

业主应按照合同约定和国家相关法律法规，按时缴纳物业管理费、公共能耗费用、维修基金及其他费用。

第六条：物业公司权利

6.1物业公司管理权利

物业公司有权对业主违反物业管理规定的行为进行制止和处理，维护物业的正常运行和管理。

6.2物业公司监督权利

物业公司有权对业主的物业使用情况进行监督，确保业主合理使用物业设施设备。

6.3物业公司维护权利

物业公司有权对物业设施设备进行维护和更新，确保物业设施设备的正常运行和使用。

第八条：合同期限

8.1起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，起始日期为【】。

8.2终止日期

本合同期限为【】年，自起始日期起计算，终止日期为【】。

8.3续约条款

合同到期前【】个月，甲乙双方可协商办理续约手续，续约期限和费用等事项双方另行签订补充协议。

第九条：违约责任

9.1物业公司违约责任

物业公司未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准的，应承担违约责任，按照合同约定或国家相关法律法规规定，向甲方支付违约金或其他赔偿。

9.2业主违约责任

业主未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，按照合同约定或国家