二手房的买卖合同(2024版).docx

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二手房的买卖合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释和适用

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方的资质和能力

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及配套设施

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3交易税费的承担

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付验收

第六章：质量保证与维修责任

6.1质量保证期限

6.2维修责任

6.3维修范围和条件

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理方式

7.3违约金的确定

第八章：合同的变更、解除和终止

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用和管辖

第十章：其他约定

10.1通知和送达

10.2保密条款

10.3不可抗力

第十一章：合同的签订

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

附录

附录一：房屋平面图及详细描述

附录二：房屋权属证明文件

附录三：房屋交接清单

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖中的权利、义务和责任。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.3合同的解释和适用

本合同的解释应遵循合同条款的字面意义，结合合同目的和交易习惯进行。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

2.2买方信息

买方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

联系电话：______

2.3双方的资质和能力

2.3.1卖方资质

卖方应具备房屋所有权及相关法律文件。

2.3.2买方资质

买方应具备购房资格及相关法律文件。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状及配套设施

房屋现状：，配套设施包括：。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币______元整（￥______）。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：______。

4.3交易税费的承担

交易过程中产生的税费由______方承担。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

卖方应于______年______月______日前交付房屋。

5.2交付条件

房屋交付时，应满足以下条件：______。

5.3交付验收

买方应在交付后______日内完成验收，如有异议，应在验收后______日内向卖方提出。

第六章：质量保证与维修责任

6.1质量保证期限

卖方对房屋提供______年的质量保证。

6.2维修责任

在质量保证期内，卖方负责房屋的维修工作。

6.3维修范围和条件

维修范围限于房屋主体结构和附属设施，不包括买方使用不当造成的损坏。

本合同前半部分正文结束，以下无正文。

第七章：违约责任

7.1违约定义

违约是指任何一方未能履行或不完全履行合同义务的行为。

7.2违约处理方式

7.2.1卖方违约

卖方若未能按期交付房屋或房屋不符合约定条件，应承担相应的违约责任。

7.2.2买方违约

买方若未能按期支付房款，应承担相应的违约责任。

7.3违约金的确定

违约金根据违约情况和实际损失，由双方协商确定。

第八章：合同的变更、解除和终止

8.1合同变更的条件和程序

合同变更应基于双方协商一致，以书面形式确认。

8.2合同解除的条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

8.3合同终止的情形

合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时终止。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。

9.2争议解决程序

争议应先通过友好协商解决，协商不成时按合同约定的仲裁或诉讼方式解决。

9.3法律适用和管辖

本合同适用中华人民共和国法律，管辖法院为房屋所在地的人民法院。

第十章：其他约定

10.1通知和送达

合同中的通知应以书面形式送达对方，送达地址以合同记载为准。

10.2保密条款

双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。

10.3不可抗力

不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

第十一章：合同的签订

11.