二手房购房合同样书2024年.docx

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二手房购房合同样书2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3中介方基本信息（如有）

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及权属

3.2房屋结构及面积

3.3房屋现状及设施

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：权利保证与责任

6.1卖方权利保证

6.2买方权利保证

6.3违约责任

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的法律后果

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

第九章：合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

第十章：签字与盖章

10.1卖方签字栏

10.2买方签字栏

10.3中介方签字栏（如有）

10.4签订时间

10.5签订地点

第十一章：附加条款

11.1附加条款说明

11.2附加条款内容

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力说明

第十三章：其他约定

13.1其他约定事项

13.2合同解释权

第十四章：合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止后的义务

第十五章：特别提示

15.1法律风险提示

15.2交易注意事项

合同编号：_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同定义

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义详见本合同附件一。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.3中介方基本信息（如有）

中介机构名称：，法定代表人：，地址：______。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及权属

房屋坐落：，房屋所有权证编号：。

3.2房屋结构及面积

房屋结构类型：______，建筑面积：______平方米。

3.3房屋现状及设施

房屋装修情况：，附属设施：。

第四章：交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

定金：签订合同时支付人民币（大写）：元整（￥）；

首付款：______；

余款：______。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

定金支付时间：______；

首付款支付时间：______；

余款支付时间：______。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在收到全部房款后，按照合同约定的条件交付房屋。

5.2交付时间

房屋交付时间为：______年______月______日前。

5.3交付流程

房屋交付流程包括：

房屋验收：______；

交付钥匙：______；

办理过户手续：______。

第六章：权利保证与责任

6.1卖方权利保证

卖方保证对房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

6.2买方权利保证

买方保证按照合同约定支付房款，并履行合同规定的其他义务。

6.3违约责任

如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

7.2合同解除条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

7.3变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。

8.2争议解决程序

争议解决应遵循以下程序：

提出争议：______；

协商解决：______；

仲裁或诉讼：______。

第九章：合同生效与备案

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。

9.2合同备案要求

合同生效后，卖方应在______个工作日内办理合同备案手续。

第十章：签字与盖章

10.1卖方签字栏

卖方签字：，日期：。

10.2买方签字栏

买方签字：，日期：。

10.3中介方签字栏（如有）

中介方签字：，日期：。

10.4签订时间

签订时间：______年______月______日。

10.5签订地点

签订地点：______。

第十一章：附加条款