二手房的购房合同样本2024年.docx

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二手房的购房合同样本2024年

合同目录

第一章：合同当事人

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3合同签订背景

第二章：房屋信息

2.1房屋位置与描述

2.2房屋权属情况

2.3房屋现状与设施

第三章：交易条款

3.1交易价格

3.2付款方式与时间

3.3房屋交付与验收

第四章：权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.2买方的权利与义务

4.3双方的共同义务

第五章：违约责任

5.1违约定义与责任

5.2违约赔偿

5.3违约处理程序

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更条件与程序

6.2合同解除条件

6.3解除后的财产处理

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2适用法律

7.3争议解决地点

第八章：其他条款

8.1附加条款

8.2通知与送达

8.3合同生效条件

第九章：合同生效

9.1签字栏

9.2签订时间

9.3签订地点

第十章：附件

10.1房屋权属证明

10.2房屋现状照片

10.3其他相关文件

合同编号：_______

第一章：合同当事人

1.1卖方信息

卖方名称：______

卖方地址：______

卖方联系方式：______

1.2买方信息

买方名称：______

买方地址：______

买方联系方式：______

1.3合同签订背景

本合同由卖方与买方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就卖方出售、买方购买位于______的房屋达成如下协议。

第二章：房屋信息

2.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

2.2房屋权属情况

房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。

2.3房屋现状与设施

房屋目前为______状态，内部设施包括但不限于______。

第三章：交易条款

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币______元整。

3.2付款方式与时间

买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付。

3.3房屋交付与验收

卖方应于收到全部房款后______日内将房屋交付给买方，并保证房屋设施完好。

3.3.1交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，无重大质量问题。

3.3.2验收程序

买方应在接收房屋后______日内完成验收，如有异议，应在验收期内提出。

第四章：权利与义务

4.1卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋权属清晰，无纠纷。

4.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方按时交付房屋，并有义务按时支付房款。

4.3双方的共同义务

双方应共同遵守合同约定，维护交易秩序，保证交易顺利进行。

4.3.1信息披露

双方应向对方披露与交易相关的所有重要信息。

4.3.2交易协助

双方应相互协助，完成房屋交易所需的各项手续。

第五章：违约责任

5.1违约定义与责任

如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.2违约赔偿

违约方应支付违约金，金额为______。

5.3违约处理程序

违约发生后，守约方应书面通知违约方，并给予合理的改正期限。

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

6.2合同解除条件

如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。

6.3解除后的财产处理

合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理已支付款项及房屋归属问题。

6.3.1款项返还

解除合同后，卖方应在______日内返还买方已支付的款项。

6.3.2房屋返还

解除合同后，买方应将房屋返还给卖方，并保证房屋设施完好。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

7.2适用法律

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.3争议解决地点

协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八章：其他条款

8.1附加条款

双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。

8.2通知与送达

合同中的通知事项应以书面形式进行，并按照双方约定的地址送达。

8.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3.1签字盖章

卖方签字：______

买方签字：______

8.3.2生效日期

合同生效日期：______

第九章：合同生效

9.1签字栏

卖方签字：______

买方签字：______

9.2签订时间

签订时间：______

9.3签订地点

签订地点：______

第十章：附件

10.1房屋权属证明

附件包括房屋所