2024商品房销售代理合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条委托事项

1.1甲方同意授权乙方作为其开发的位于__________（项目地址）的商品房的销售代理，代理期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。

1.2乙方在代理期限内应按照甲方的要求，采取有效措施，完成商品房的销售工作。

第二条代理费用及支付方式

2.1乙方代理销售商品房的总费用为人民币________元整（大写：_______________________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付代理费用总额的____%，即人民币________元整（大写：_______________________元整）。

2.3剩余的代理费用，甲方应于代理期限届满之日起____个工作日内支付给乙方。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方应向乙方提供商品房的详细资料，包括但不限于规划方案、建筑设计、施工进度、价格政策、销售政策等。

3.2甲方应保证提供的商品房符合国家法律法规及相关政策，具备销售条件。

3.3甲方应对乙方在代理过程中产生的费用给予合理补偿。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方应按照甲方的要求，积极开展商品房的销售工作，努力完成销售目标。

4.2乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得采取不正当手段进行销售。

4.3乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应赔偿对方造成的损失，并支付相应的违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读并理解合同内容：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的所有条款和条件。如有疑问，应寻求专业法律人士的帮助。

解决办法：安排专业律师对合同进行审查，确保合同条款的合法性和公平性。

2.明确合同主体资格：确认甲方和乙方是否具备合同主体资格，是否有权签订和履行合同。

解决办法：核实双方的营业执照、资质证书等相关文件，确保主体资格合法有效。

3.保护商业秘密：合同中可能涉及甲方商业秘密，乙方应予以保密，不得泄露给第三方。

解决办法：在合同中明确保密条款，规定保密内容和期限，违约责任等。

4.遵守法律法规：合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规。

解决办法：了解相关法律法规，确保合同内容符合法律要求，如有需要，请咨询专业律师。

5.争议解决：合同执行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：明确争议解决方式，约定仲裁或诉讼的管辖地点和机构。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产交易和管理的基本法律，规定了房地产开发的许可、销售、登记等法律行为。

3.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。

4.销售代理：指开发商授权给第三方，代为进行商品房销售的行为。

5.代理费用：指乙方为甲方提供销售代理服务，甲方支付给乙方的报酬。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力，根据合同约定和法律规定确定。

应用场合：

1.甲方为商品房开发商，乙方为销售代理公司或个人。

2.甲方希望乙方协助销售其开发的商品房。

3.双方希望通过合同明确权利义务，确保销售活动的顺利进行。

补充条款：

1.商品房销售代理范围：具体明确乙方代理销售的商品房范围，包括楼号、单元、户型等。

2.销售代理权限：详细描述乙方在销售过程中的权限，如定价权、促销活动安排等。

3.销售业绩奖励：约定乙方达到一定销售业绩时，甲方给予的奖励措施。

4.商品房交付条件：明确商品房交付的标准和时间，以及甲方提供的配套设施和服务。

5.