二手房买卖合同书样本(2024版).docx

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二手房买卖合同书样本(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状描述

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3交易税费

第五章：权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

5.3双方共同义务

第六章：房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付程序

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决地点

第十章：其他条款

10.1通知与送达

10.2保密条款

10.3不可抗力

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2合同期限

11.3合同备案

第十二章：签字栏

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3签订时间

12.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就二手房买卖事宜的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方在平等自愿的基础上达成一致。

1.3合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。

第二章：合同双方

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.3双方声明与保证

甲乙双方声明并保证所提供的信息真实、准确、完整，并对合同的履行承担相应的法律责任。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰无争议。

3.3房屋现状描述

房屋目前使用状况：，是否有抵押、租赁等他项权利：。

第四章：交易条件

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式为：______。

4.3交易税费

交易过程中产生的税费由______承担，具体税费种类及金额由双方根据相关法律法规确定。

第五章：权利与义务

5.1卖方权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

5.2买方权利与义务

买方有权要求卖方提供房屋权属证明，并有义务按时支付房款，遵守合同约定。

5.3双方共同义务

甲乙双方应共同遵守合同约定，协助对方完成房屋交易相关手续。

第六章：房屋交付

6.1交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

6.2交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，符合合同约定的交付标准。

6.3交付程序

房屋交付程序包括房屋验收、钥匙交接等，具体流程由双方协商确定。

第七章：违约责任

7.1违约情形

如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2违约责任

违约方应根据违约情况向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易总价的______%。

7.3违约处理

违约处理方式包括协商解决、申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除

一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。

8.3解除后果

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务关系。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。

9.2适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.3争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十章：其他条款

10.1通知与送达

合同双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同记载的地址为准。

10.2保密条款

双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负有保密义务。

10.3不可抗力

因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

第十一章：合同生效

11.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起