2024版二手房所有权变更协议范例版.docx

2024版二手房所有权变更协议范例版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

2.买卖双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.2买方信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2付款方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3付款时间

4.过户及交付时间

4.1过户时间

4.2交付时间

5.房屋附属设施

5.1家具家电清单

5.2物业管理费

5.3停车位

6.双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2宠物处理

10.3维修责任

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3贷款相关文件

12.签字盖章页

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.附录

13.1房屋现状照片

13.2家具家电清单照片

14.补充协议

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区路号室

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：层

第二条买卖双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：X

2.2买方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：X

第三条房价及支付方式

3.1房价：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万捌仟元整）

3.2付款方式

3.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万捌仟元整），买方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。

3.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万捌仟元整），买方应自行办理贷款手续，并将贷款资金支付至卖方指定的银行账户。

3.2.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及时间，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第四条过户及交付时间

4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起15个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。

4.2交付时间：房屋过户完成后，卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买方。具体交付时间双方另行协商确定。

第五条房屋附属设施

5.1家具家电清单：见附件一。

5.2物业管理费：人民币元/月，由买方承担。

5.3停车位：地下停车位一个，归买方所有。

第六条双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

6.1.2卖方应按照本合同约定，配合买方办理房屋过户手续。

6.1.3卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买方。

6.2买方权利与义务

6.2.1买方应按照本合同约定，支付房款及承担相关费用。

6.2.2买方应按照本合同约定，配合卖方办理房屋过户手续。

6.2.3买方应合理使用房屋及附属设施，并承担相应的维护责任。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.1.1卖方违反本合同约定，导致房屋过户手续未能在约定时间内完成的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房款的1%。

7.1.2卖方违反本合同约定，导致房屋及附属设施未能在约定时间内交付的，应向买方支付违约金，违约金为本合同房款的1%。

7.2买方违约责任

7.2.1买方违反本合同约定，导致房屋过户手续未能在约定时间内完成的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房款的1%。