2024版二手房预付购房款协议范例版.docx

2024版二手房预付购房款协议范例版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2双方主体

1.3购房款支付安排

2.房屋基本情况

2.1房屋信息

2.2房屋所有权

2.3房屋使用情况

3.预付购房款

3.1预付款金额

3.2预付款支付时间

3.3预付款支付方式

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

5.交易保障

5.1产权过户

5.2贷款办理

5.3交易风险提示

6.双方义务

6.1卖方义务

6.2买方义务

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.附则

10.1合同附件

10.2合同签订日期

10.3合同有效期

11.其他约定

11.1双方特殊约定

11.2房屋交易税费

11.3物业费和维修基金

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3预付款收据

13.补充协议

13.1补充协议内容

13.2补充协议签订日期

14.签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

1.2双方主体

甲方为房屋的合法所有者，拥有完全的房屋所有权和处置权。乙方愿意购买甲方名下的二手房，并按照本协议约定支付预付款。

1.3购房款支付安排

双方约定，乙方在本协议签订后【预付款金额】元作为预付款，剩余购房款将在房屋过户手续完成后按照贷款银行的要求支付。

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

甲方名下的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。

2.2房屋所有权

甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

2.3房屋使用情况

甲方保证该房屋自【房屋使用起始日期】起一直由甲方合法使用，不存在任何占用、争议等情况。

第三条预付购房款

3.1预付款金额

乙方向甲方支付的预付款金额为人民币【预付款金额】元整。

3.2预付款支付时间

乙方在本协议签订后【支付时间】内，将预付款支付给甲方。

3.3预付款支付方式

预付款通过银行转账方式支付，转账信息如下：

收款人姓名：【甲方姓名】

收款人账号：【甲方银行账号】

开户行：【开户行名称】

第四条房屋交付

4.1交付时间

双方约定，房屋交付时间为【交付时间】。

4.2交付条件

（1）房屋所有权转移登记手续已完成。

（2）房屋内的所有物品已清理完毕。

（3）房屋无任何债务、租赁等权利限制。

4.3交付手续

房屋交付时，双方应共同前往房屋现场，进行实地验收，并在交付确认单上签字确认。

第五条交易保障

5.1产权过户

甲方应负责办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋所有权顺利过户至乙方名下。

5.2贷款办理

乙方应按照甲方的要求，自行办理购房贷款手续，并将贷款额度及支付时间告知甲方。

5.3交易风险提示

双方应充分了解并确认房屋交易过程中可能产生的风险，包括但不限于政策变动、市场波动等。

第六条双方义务

6.1卖方义务

甲方应保证房屋所有权、使用权及处置权的合法性，按照本协议约定履行各项义务。

6.2买方义务

乙方应按照本协议约定支付预付款，并在房屋过户手续完成后支付剩余购房款。

第八条违约责任

8.1卖方违约

若甲方违反本协议的约定，导致房屋所有权转移登记手续未能完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为预付款的【违约金比例】%。

8.2买方违约

若乙方未按照本协议约定支付预付款或剩余购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为预付款的【违约金比例】%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

若协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

若调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。

10.3合同终止

（1）房屋所有权转移登记手续完成后，本协议自动终止。

（2）双方协商一致提前终止本协议。

第十一条其他约定

11.1双方特殊约定

双方对本协议内容另有约定的，应以书面形式附加在本协议后。

11.2房屋交易税费

双方应按照国家相关政