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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
一、租赁范围及面积
1.乙方租赁甲方位于_______的厂房，建筑面积为_______平方米。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、租金及支付方式
1.租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
四、使用及维修
1.乙方应合理使用厂房，按照甲方提供的设施和技术要求进行生产和生活，确保厂房及附属设施的安全稳定运行。
（1）租赁期内，因甲方原因导致厂房及附属设施损坏的，甲方负责维修。
（2）租赁期内，因乙方原因导致厂房及附属设施损坏的，乙方负责维修。
五、合同的变更和解除
1.任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。
2.甲方提前解除合同的，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
3.乙方提前解除合同的，应提前_______个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。
六、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
七、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。
解决办法：合同签订前，甲方应核实乙方的营业执照、身份证等有效证件，确保乙方为合法主体。
2.租赁用途必须符合当地法律法规及政策规定。
解决办法：乙方应向甲方提供租赁用途的相关合法证明，如营业执照、行业许可等，确保租赁用途符合当地法律法规及政策规定。
3.确保租金、押金等费用的支付和退还符合双方约定及法律法规规定。
解决办法：双方应在合同中明确租金、押金等费用的支付和退还方式及时间，确保履行合同过程中的费用结算合法合规。
4.确保厂房及附属设施的使用、维修符合合同约定及法律法规规定。
解决办法：乙方应按照合同约定合理使用厂房及附属设施，如有损坏，应及时维修并承担相应责任。
5.合同变更、解除及违约责任必须明确，符合法律法规规定。
解决办法：双方应在合同中明确合同变更、解除的条件、程序及违约责任，确保合同履行过程中的权益保障。
6.争议解决方式必须合法有效。
解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确合同签订地，确保争议解决的合法性和有效性。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.甲方（出租方）：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。
2.乙方（承租方）：指租赁甲方厂房并支付租金的一方。
3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。
4.租金：指乙方为使用厂房支付给甲方的费用。
5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。
6.使用维修：指乙方在租赁期间对厂房及附属设施的合理使用和维护。
7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。
8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
9.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。
应用场合：
1.适用于小型厂房的租赁合同。
2.适用于企业、个人等承租方租赁厂房进行生产、办公等活动。
3.适用于出租方将厂房出租给承租方，双方约定租赁期限、租金、使用维修等事项的情况。
补充条款：
1.租赁用途限制：乙方租赁厂房用于从事合法经营活动，不得用于非法用途，如违反法律法规或政策规定，甲方有权解除合同。
2.保险条款：乙方应在租赁期间购买厂房及附属设施的保险，并将保险单副本交给甲方留存。
3.转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的厂房转租给第三方。
4.擅自变动条款：乙方不得擅自变动厂房的结构、设施等，如有需要，应向甲方提出申请，并经甲方同意。
5.环保要求：乙方应按照我国环保法律法规的要求，确保生产过程中的环境保护，不得造成环境污染。
6.安全责任：乙方应确保在使用厂房期间，遵守安
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