小产权房购房合同范本正式版7篇.docx

小产权房购房合同范本正式版7篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房的购买事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XXXXXX的小产权房。

2.房屋面积：建筑面积为XXXX平方米。

3.房屋用途：该房屋为住宅用途。

4.房屋现状：该房屋为现房，已具备入住条件。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：双方协商一致，该房屋的总价为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同当日，乙方支付甲方购房款定金人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元；（2）乙方于XXXX年XX月XX日前支付甲方购房款人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元；（3）乙方于办理房屋过户手续当日支付甲方剩余购房款人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付乙方。

2.验收时间：乙方应于交付当日对房屋进行验收，如有异议，应在交付之日起七日内向甲方提出。

3.交付条件：房屋应具备以下条件方可交付：（1）已通过规划验收；（2）已通过消防验收；（3）已通过人防验收；（4）已通过环保验收；（5）已具备入住条件。

四、房屋产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。

2.税费：乙方应按照国家相关规定缴纳契税、印花税等税费。

五、违约责任及纠纷解决

1.违约责任：（1）甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，按已付购房款的万分之五向乙方支付违约金；（2）乙方如未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，按未付购房款的万分之五向甲方支付违约金；（3）如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.纠纷解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.房屋保修：甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。保修期满后，乙方自行承担维修责任。

2.物业管理：乙方入住后，应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

3.房屋用途变更：乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应符合相关法律法规的规定，并取得甲方的同意。

4.房屋拆迁：如因政府规划等原因需要拆迁该房屋，乙方应配合政府拆迁工作，并有权获得相应的拆迁补偿。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.本合同解释权归甲乙双方共同所有。在履行本合同过程中发生争议的，以本合同解释为准。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________，建筑面积为：_________平方米。

2.房屋为_________结构，层高为：_________米。

3.房屋内设施包括：_________等。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在合同签订后_________日内向甲方支付房屋全款。

3.甲方收到全款后，应向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订后_________日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如有发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

3.甲方交付房屋后，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四、违约责任

1.甲方如未在规定期限内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金_________元。

2.乙方如未在规定期限内支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金_________元。

3.甲方如交付的房屋存在质量问题