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?合同编号：__________
卖方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
买方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
第一条房屋描述
1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。
1.2房屋所有权证号：____________________。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述房屋。
2.2买方应于本合同签订之日起__日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起__日内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__%。
4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：____________________
买方（盖章）：____________________
法定代表人（或授权代表）：____________
法定代表人（或授权代表）：____________
签订日期：____________________
注意事项：
1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的资格。
2.房屋描述要详细准确，包括地理位置、结构、面积等信息。
3.购买价格要明确，包括付款方式和时间。
4.交付及过户时间要约定清楚，过户费用由买方承担。
5.违约责任要明确，包括违约金数额和计算方式。
6.争议解决方式要明确，包括诉讼管辖法院。
8.签订合双方应仔细阅读合同全文，确保无遗漏和误解。
9.合同签订后，双方应按照约定履行合同义务。
解决办法：
1.如有主体资格问题，应及时补充相关证明材料，或咨询专业律师。
2.房屋描述不准确，应及时更正，并补充相关说明。
3.购买价格有变动，应重新协商达成一致。
4.交付及过户时间延迟，应协商延期，并约定新的时间。
5.如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。
6.如有争议，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。
2.买方：愿意购买房屋的一方。
3.房屋描述：包括地理位置、结构、面积等房屋基本信息。
4.购买价格：买方同意支付给卖方的房屋价款。
5.交付：卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。
6.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。
7.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。
8.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
9.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如友好协商、诉讼等。
应用场合：
1.个人之间买卖住宅房屋。
2.企业之间买卖商业用途的房屋。
3.涉及房屋赠与或遗产继承的情况。
4.房屋拍卖后的买卖交易。
5.任何涉及土地使用权和房屋所有权的转让情况。
补充条款：
1.房屋是否存在租赁合同，如有，应明确租赁合同的处理方式。
2.房屋是否包含家具、电器等附属设施，如有，应列明具体物品清单。
3.房屋交付时是否符合约定的装修标准，如有不符，应约定解决办法。
4.房屋过户时涉及的税费由谁承担，应明确税费的承担比例或责任人。
5.房屋买卖过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由谁承担。
6.房屋所有权转移后，原所有权人是否继续承担房屋的债务责任。
7.房屋交付后，如发生质量问题，应如何处理和赔偿。
8.买方延迟付款的违约金计算方式。
9.卖方延迟交付房屋的违约金计算方式。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件。
2.房屋土地使用权证复印件。
3.房屋的评估报告复印件。
4.房屋的装修合同或装修清单。
5.房屋租赁合同复印件（如有）。
6.房屋买卖
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