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委托销售合同参考范本

甲方：

地址：

法人代表：

乙方：

地址：

法人代表：

甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和

《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方全程策划、

独家代理租赁甲方经营的项目事宜，在公平、自愿、互惠互利的基础

上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条、合同标的：

1、项目名称：

2、项目位置：

3、项目性质：

4、项目规模：

甲方指定乙方为本项目的全程策划及租赁在国内的独家代理，以

甲方名义租赁本项目商铺、住宅、车位、酒店等及附属配套设施。

第二条、销售价格：

1、租赁价格经甲乙双方讨论协商，最终由甲方确定为准。

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2、租赁价格调整计划由乙方提出方案，经甲乙双方讨论协商，最

终由甲方确定为准;

3、甲方根椐实施情况有权修改租赁计划、调整价格或租赁资料中

的条款，但需提前七个工作日以书面形式通知乙方。

4、乙方无权变更经甲方确定的价格及方案;如遇特殊个案，需书面

专题报甲方批准后方可执行。

第三条、投入：

1、乙方须在策划执行方案确定后，将详细的宣传推广计划和相应

预算提交甲方，经甲方批准后，协助配合甲方有关人员执行计划。

2、经甲方批准同意的宣传推广的费用由甲方投入。未经甲方书面

同意认可的费用由乙方自理。甲方投入的广告费用应不低于本合同委

托销售全部物业总租赁额的5%。

第四条、代理费及支付方式：

1、甲乙双方约定租赁代理费基础佣金为销售额的%。

2、每月结算当月佣金的支付给乙方。

3、代理费支付方式：

代理费按月结算，当月代理费的结算时间，应从当月____日开

始，截止到当月最后一天下午六点。结算日为次月____日。乙方需在

每月____号前向甲方提交上月结算代理费明细及甲方须支付的代理费

数额，甲方于每月____日一次性结清，最迟不超过每月____日（遇节

假日顺延）。

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第五条、甲方责任：

1、负责提供本项目销售所需的法律批文、证照，及租赁所需详细

资料。

2、负责提供并保证工程施工进度（不可抗力除外）。

3、负责免费提供现场售楼部供乙方使用，及现场售楼部办公用

品、水、电费用。

4、甲方派驻财务等相关人员，收取订金、定金、房款，并在合同

鉴证、签定配合乙方办理有关事宜。

5、负责最后确定项目的图纸、面积、建材设施和装修标准，并负

责执行。

6、负责产权办理。

7、同意在本项目的宣传资料上印上乙方销售策划代理字样及乙方

LOGO。

8、按期支付乙方相关代理费。

9、每月向乙方支付元的策划费用。

第六条、乙方责任：

1、乙方通过充分的市场调研，形成详细的切实可行的，主题定位

和形象定位准确、有号召力，富有创新和个性的策划书（含问卷调查

等技术支撑资料），经甲方审定后执行。

2、乙方负责制定详细的执行方案，并由项目专案小组配合甲方顺

利实施广告设计，同时负责协助相关专业设计单位准确执行该方案。

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3、负责不定期的进行相关的及竞争对手分析，并提供书面报告。

4、提供该项目之广告宣传方案的设计，包括：宣传推广策略、媒

体安排、广告创意、户外广告、地盘包装、售楼部包装、示范单位室

内外布置建议、宣传资料制作等。同时协助甲方向各大报刊投放有关

该项目的新闻稿及专业评述，并承担因未经甲方认可的宣传而引起的

法律责任和损失。保证所作设计中不存在任何侵犯他人合法权利的内

容，如由此引起他人索赔，损失由乙方承担。

5、派遣有专业的销售队伍负责推销工作。

6、严格保守甲方的商业机密，不得损害甲方的利益，不能超越委

托范围代表甲方发表或签署任何文件;不得将本业务委托第三方。否则

责任由乙方承担。

第七条、合作期限：

本合同自签订之日起至本项目满一年止。