2024国有成片开发土地出让合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出让方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意将位于__________（土地位置）的国有土地使用权出让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同的约定受让上述土地使用权。

第二条土地使用权出让面积

2.1本次出让的土地面积为__________平方米。

第三条土地使用权出让价款

3.1乙方应向甲方支付土地使用权出让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让价款。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让价款的____%。

4.2剩余的土地使用权出让价款，乙方应按照甲方规定的分期付款方式及时支付。

第五条土地使用权交付

5.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将出让土地交付给乙方。

5.2乙方应按照甲方的要求，办理土地使用权登记手续。

第六条合同的变更和解除

6.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。

解决办法：签订合同前，双方应对对方提供的信息进行核实，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

2.合同双方应按照约定的时间和方式支付价款、履行义务。如一方未按约定履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和方式履行各自义务，如有困难，应及时与对方沟通，协商解决。

3.合同双方应按照约定办理土地使用权登记手续。如因一方原因导致土地使用权登记不符，应承担相应法律责任。

解决办法：双方应积极配合办理土地使用权登记手续，提供所需材料，确保登记准确无误。

4.合同一方如发生合并、分立、解散、破产等情形，可能导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

解决办法：双方应关注对方的经营状况，一旦发生上述情形，应及时沟通，共同协商解决办法。

5.如合同履行过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和一定程度上的处分国有土地的权利。

2.出让方：指依法享有国有土地使用权，并将土地使用权出让给他人的一方。

3.受让方：指依法取得国有土地使用权的一方。

4.土地使用权出让价款：指受让方为取得国有土地使用权，按照合同约定向出让方支付的费用。

5.土地使用权交付：指出让方将土地实际交付给受让方占有、使用的行为。

6.土地使用权登记：指将土地使用权人的权利和义务依法记载于土地登记簿的行为。

7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.国有土地使用权出让：适用于政府或授权的土地管理部门作为出让方，将国有土地使用权出让给开发商、企业或其他符合条件的受让方。

2.成片开发土地出让：适用于对一片土地进行整体开发，包括住宅、商业、工业等用途的土地出让。

3.土地使用权转让：适用于已取得土地使用权的主体，将其土地使用权部分或全部转让给其他主体的情形。

补充条款：

1.土地使用规划：明确土地的具体用途、容积率、建筑密度、绿化率等规划要求。

2.建设进度与交付期限：约定项目的建设进度、分期交付时间及违约责任。

3.土地使用权续期：关于土地使用权到期后续期的条件和程序。

4.配套设施建设：约定出让方和受让方在土地开发过程中应建设的配套设施。

5.环境保护要求：明确双方在土地开发过程中应遵守的环境保护