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商住房出租合同7篇
篇1
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将商住房出租给乙方使用,乙方承租甲方商住房事宜,达成以下条款:
第一条商住房基本情况
甲方商住房位于XXXX,建筑面积XX平方米,房屋用途为商业用房。
第二条租赁期限
租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应于XXXX年XX月XX日前将商住房交付乙方使用,乙方应于租赁期满后将商住房归还甲方。
第三条租金及支付方式
1.租金:租金为人民币XX元/月,总租金为人民币XX元。
2.支付方式:乙方应按月支付租金,每次支付租金后,甲方应开具相应的租金发票给乙方。
3.租金调整:在租赁期内,甲方有权根据市场情况调整租金,但应提前书面通知乙方,调整后的租金自通知之日起执行。
第四条押金及支付方式
1.押金:乙方在签订本合同后支付押金人民币XX元。
2.支付方式:乙方通过银行转账方式支付押金,具体账户信息如下:
开户行:XXXX银行
账户名:XXXX
账号:XXXX
3.押金退还:租赁期满后,甲方在确认乙方已付清所有租金并归还商住房后,应退还乙方押金。
第五条商住房维修及保养
1.维修及保养责任:在租赁期内,商住房的维修及保养责任由乙方承担。乙方应确保商住房及其附属设施处于良好状态。
2.维修及保养费用:维修及保养费用由乙方承担。甲方在租赁期内可要求乙方对商住房进行必要的维修及保养,但应提前书面通知乙方,并明确维修及保养的具体内容和费用。
3.维修及保养标准:乙方应按照相关行业标准和规范进行维修及保养,确保商住房及其附属设施的安全性和稳定性。
第六条商住房使用规定
1.使用范围:乙方在租赁期内只能将商住房用于商业用途,不得改变其用途或将其转让、抵押给第三方。
2.使用规范:乙方在使用商住房过程中应遵守相关法律法规和商业道德,不得从事违法违规活动。
3.禁止行为:乙方不得在商住房内从事高噪音、高污染、高危险性活动,不得损坏商住房及其附属设施。
第七条合同解除及违约责任
1.合同解除:在租赁期内,甲乙双方协商一致可解除本合同。甲方在解除合同时应提前书面通知乙方,并退还乙方已支付的租金和押金。
2.违约责任:若乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。具体违约责任如下:
(1)若乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方补交租金并支付滞纳金;
(2)若乙方擅自改变商住房用途或将其转让、抵押给第三方,甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同;
(3)若乙方在商住房内从事违法违规活动或损坏商住房及其附属设施,甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失并恢复原状。
第八条争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他事项
1.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):XXXX
乙方(签字/盖章):XXXX
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方拥有合法经营权的商住房出租给乙方使用,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.甲方出租的房屋位于,建筑面积为平方米,房屋类型为商住房。
2.甲方出租的房屋已具备居住和使用条件,并已取得相关经营许可。
二、租赁期限
1.租赁期限为年,自合同签订之日起生效。
2.租赁期满,乙方如需续租,应提前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应支付甲方租金总额为元,租金支付方式为。
2.乙方应在租赁期满前一个月向甲方支付租金,如逾期支付,则应承担相应的违约责任。
四、租赁保证金
1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金元。
2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行合同约定,如乙方在租赁期间未违反合同约定,租赁期满时甲方应退还乙方租赁保证金。
五、房屋交付及返还
1.甲方应在合同签订后尽快将房屋
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