2024抵房款合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子：__________

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

5.电子：__________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房产事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有的房产位于__________，产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2甲方保证所出售房产具有完全产权，无任何抵押、债务及其他法律纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方上述房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

4.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读并理解本合同的所有条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。

解决办法：如有疑问，应及时向对方或专业法律顾问咨询，确保双方对合同内容达成一致。

2.确保合同各方提供的信息真实、准确、完整。

解决办法：各方应如实提供相关信息，并承担信息不实的法律责任。

3.注意合同的履行期限和履行方式，确保按时履行合同义务。

解决办法：双方应合理安排时间，确保按时履行合同义务，如遇特殊情况，应及时与对方沟通协商，寻求延期或调整履行方式。

4.注意合同的违约责任，确保在合同履行过程中遵守约定，避免产生违约行为。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

5.注意合同的争议解决方式，确保在发生争议时能够及时、有效地解决。

解决办法：双方应优先通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.定金：指乙方在签订合向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意保证。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房产所有权依法转移至乙方名下的手续。

6.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。

7.授权代表：指依法被授权代表一方行使权利、履行义务的人员。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行问题产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业出售房产。

2.个人或企业购买房产。

3.作为房产交易过程中的法律文件，用于明确双方的权利和义务。

补充条款：

1.房产存在的瑕疵或潜在问题，包括但不限于土地使用权的性质、房屋的结构安全、是否存在违章建筑等。

2.房产的交付标准，包括房屋内部的装修情况、家具家电的归属、物业管理费的结算等。

3.交易过程中产生的税费由哪方承担。

4.合同