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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
乙方（买方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
第一条标的房产
1.2乙方购买标的房产的目的为：____________________。
第二条购买价格
2.1双方确认，标的房产的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。
2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。
3.2过户所产生的费用由乙方承担。
3.3标的房产的交付时间为：____________________。
第四条附加条款
4.1甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
4.2乙方应按照标的房产的使用性质合理使用房产，并遵守相关法律法规。
4.3如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担产生的一切法律责任。
4.4如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，并承担产生的一切法律责任。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产的所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.产权清晰：甲方应保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方需提供房产证等相关证明文件，以确保产权清晰。
2.过户费用：过户所产生的费用由乙方承担。解决办法：双方明确过户费用的具体金额，并约定支付方式及时间。
3.交付时间：标的房产的交付时间为合同签订之日起一定工作日内。解决办法：甲方应在约定时间内完成交付，如因特殊情况无法按时交付，应与乙方协商延长交付时间。
4.合理使用：乙方应按照标的房产的使用性质合理使用房产，并遵守相关法律法规。解决办法：乙方在使用房产时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途。
5.违约金：如甲方或乙方未按照本合同约定履行义务，对方有权要求支付违约金，并承担产生的一切法律责任。解决办法：双方应在合同中约定违约金的金额及支付方式。
6.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方在合同中明确约定争议解决方式。
法律名词及名词解释：
1.标的房产：指本合同约定的双方交易的对象，即位于特定地点的房产。
2.房产证：指用以证明房产所有权归属的法律文件，由相关部门颁发。
3.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。
4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约补偿。
5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
6.中华人民共和国法律：指适用本合同签订、履行、解释及争议解决的法律体系。
应用场合：
1.个人之间的房产买卖。
2.企业之间的房产买卖。
3.房产中介机构参与的房产买卖。
4.房产投资者的房产买卖。
补充条款：
1.房产inspect：双方应约定在合同签订后一定时间内对房产进行inspect，以确保房产的实际情况与合同描述相符。
2.贷款安排：如乙方需要贷款购买房产，双方应约定贷款申请、审批及发放的时间表。
3.房屋保险：乙方应购买房屋保险，以保障房产在过户过程中的安全。
4.家具家电清单：如房产中包含家具家电，双方应签订一份详细的家具家电清单，明确各物品的归属
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