2024商铺转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于________________，总面积为____平方米。

1.2商铺目前的使用权/所有权归甲方所有，且甲方有权将商铺转让给乙方。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买甲方所拥有的商铺。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3剩余的转让价款，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。

第三条转让手续及时间安排

3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付商铺，并办理相关转让手续。

3.2双方应共同配合，确保转让过程的顺利进行，包括但不限于提供必要的文件、证明和资料等。

第四条合同的生效、终止和解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2在乙方支付完毕全部转让价款后，本合同自动终止。

4.3如双方协商一致，可以解除本合同，但应书面签署解除协议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方的人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，对双方的法人资格、有效身份证明等进行审查。

2.明确商铺的具体位置和面积，以及使用权/所有权归属。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积等基本情况，并提供相关权属证明。

3.注意合同中的金额、支付方式和时间等条款，确保双方权益。解决办法：在签订合同前，仔细核实金额、支付方式和时间等关键信息，确保无误。

4.办理转让手续及时间安排要明确，确保转让过程顺利进行。解决办法：在合同中约定清晰的办理手续和时间安排，并双方共同配合履行。

5.违约责任要明确，确保双方权益得到保障。解决办法：在合同中约定具体的违约责任及违约金计算方式，以便在出现违约情况时能及时解决。

6.争议解决方式要明确，确保在出现争议时能顺利解决。解决办法：在合同中约定具体的争议解决方式，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

7.其他约定要明确，确保合同的完整性和可履行性。解决办法：在合同中列明其他重要约定，如未尽事宜可签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。

法律名词及名词解释：

1.甲方（转让方）：指拥有商铺使用权/所有权的当事人，愿意将商铺转让给乙方。

2.乙方（受让方）：指愿意购买甲方所拥有的商铺并支付转让价款的当事人。

3.商铺：指位于合同约定的地理位置，具有特定面积的商用房地产。

4.转让价款：指乙方为购买商铺而支付给甲方的费用。

5.使用权/所有权：指对商铺占有、使用、收益和处分的权利。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中出现分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.补充协议：指在合同签订之后，针对合同未尽事宜或需要调整的内容，双方另行签订的协议。

9.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

10.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使国家审判权的国家机关。

应用场合：

1.商铺所有权或使用权转让。

2.商业房地产交易。

3.投资者或个人之间商铺买卖。

4.商铺经营权转移。

5.涉及商铺所有权/使用权的合同变更。

补充条款：

1.商铺现状说明：包括商铺的现有状况、是否存在租赁关系、租赁合同的主要条款等。

2.税费承担：明确合同签订及履行过程中涉及的税费由哪方承担。

3.商铺交接事宜：包括商铺的交付时间、方式