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温州二手房买卖合同书范本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2甲方指拥有本合同项下房产所有权及处分权的自然人或法人。

1.3乙方指愿意购买甲方房产的自然人、法人或其他组织。

1.4房产指位于温州市（具体地址）的房屋及其附属设施、设备。

二、房产基本情况

（1）房产所有权清晰，无任何权属纠纷；

（2）房产已取得国家规定的房屋所有权证；

（3）房产不存在抵押、查封、租赁等影响交易的法律障碍；

（4）房产面积、户型、楼层等基本情况详见附件一。

三、交易价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买标的房产。

3.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）乙方在办理房产过户手续前，一次性向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

四、房产过户

4.1甲方应在收到乙方全额购房款后日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

五、交付及验收

5.1甲方应在房产过户手续办理完毕之日起日内，将标的房产交付给乙方。

5.2乙方在接收房产时，应对房产现状进行验收。如有问题，应在验收之日起日内书面通知甲方。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：房产基本情况表

附件二：房产所有权证复印件

附件三：甲方身份证复印件

附件四：乙方身份证复印件

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2甲方指拥有本合同项下房产所有权及处分权的自然人或法人。

1.3乙方指愿意购买甲方房产的自然人、法人或其他组织。

1.4丙方指为甲乙双方提供房产交易居间服务的自然人、法人或其他组织。

1.5房产指位于温州市（具体地址）的房屋及其附属设施、设备。

二、房产基本情况

（1）房产所有权清晰，无任何权属纠纷；

（2）房产已取得国家规定的房屋所有权证；

（3）房产不存在抵押、查封、租赁等影响交易的法律障碍；

（4）房产面积、户型、楼层等基本情况详见附件一。

三、交易价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买标的房产。

3.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）乙方在办理房产过户手续前，一次性向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

四、丙方职责及权益

4.1丙方负责为甲乙双方提供房产交易居间服务，包括但不限于：

（1）协助甲乙双方签订本合同；

（2）协助甲乙双方办理房产过户手续；

（3）监督乙方的支付行为，确保甲方权益。

4.2丙方有权按照本合同约定收取居间服务费，具体金额及支付方式由甲乙双方与丙方另行约定。

4.3丙方在履行本合同过程中，如因乙方原因导致甲方权益受损，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、房产过户

5.1甲方应在收到乙方全额购房款后日内，协助乙方办理房产过户手续。

5.2过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

六、交付及验收

6.1甲方应在房产过户手续办理完毕之日起日内，将标的房产交付给乙方。

6.2乙方在接收房产时，应对房产现状进行验收。如有问题，应在验收之日起日内书面通知甲方。

七、甲方权利及利益条款

7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和方式支付购房款。

7.2甲方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务，保障甲方权益。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

7.4甲方有权在丙方未能履行居间服务职责时，要求丙方退还已支付的居间服务费。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方应严格履行本合同各项条款，如乙方违约，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，并赔偿因此给甲方造成的损