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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
地址：
联系方式：
乙方（承租人）：
地址：
联系方式：
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址：北京市__________区__________街道__________号__________室
1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米
1.3房屋用途：住宅
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
7.3租赁期内，如房屋因自然灾害等不可抗力因素导致无法继续租赁，双方可协商解除本合同。
第八条违约责任
8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。
8.2乙方逾期支付租金的，还应支付滞纳金，具体标准详见本合同第三条第3.3款。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的身份证件真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。
解决办法：双方在签订合同前，应核实对方的身份证件，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。
2.租金支付及押金退还：
解决办法：乙方应按照合同约定按时支付租金，甲方应在合同到期后无息退还剩余押金。若乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；若甲方未按约定退还押金，甲方应支付违约金。
3.房屋维修与损坏：
解决办法：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。若乙方损坏房屋及附属设施，乙方应承担维修费用。
4.合同变更与解除：
解决办法：合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
5.违约责任：
解决办法：甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。乙方逾期支付租金的，还应支付滞纳金，具体标准详见本合同第三条第3.3款。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。
2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。
3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。
4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。
5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。
6.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。
7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。
8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
9.法律法规：指中华人
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