简单房屋买卖合同格式范本.docx

简单房屋买卖合同格式范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

证件号码：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

证件号码：__________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷或产权争议。

1.3该房屋的用途为__________，且符合相关法律法规的规定。

第二条购买价格

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元支付给甲方。

2.3剩余购房款项人民币__________元，乙方应通过银行贷款方式支付给甲方，贷款手续及相关费用由乙方承担。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

（1）该房屋的物业管理费、水电费等公共费用已结清；

（2）该房屋内的家具、家电等物品已清空；

（3）该房屋的结构、设备设施正常运行，无重大安全隐患；

（4）该房屋已取得相关政府部门出具的验收合格证书。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的____%。

4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

合同编号：__________

合同各方当事人：

【出卖人全称】

【出卖人地址】

【出卖人联系人】

【出卖人联系方式】

【买受人全称】

【买受人地址】

【买受人联系人】

【买受人联系方式】

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米。

1.2标的房屋的房地产权证号【房地产权证号】。

1.3出卖人保证其对标的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务纠纷等权利瑕疵。

第二条房屋购买价格

2.1买受人同意以人民币【万元】整（大写：【万元】整）购买标的房屋。

2.2房屋购买价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修费用及其他与房屋购买相关的费用。

2.3买受人应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款支付至出卖人指定的账户。

第三条交付及过户

3.1出卖人应在本合同签订之日起【交付期限】内，将标的房屋交付给买受人。

3.2买受人应自标的房屋交付之日起【过户期限】内，完成房屋过户手续。

3.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条权利义务

4.1出卖人应保证标的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，确保房屋不存在重大质量问题。

4.2出卖人应对标的房屋的所有权进行清理，确保房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

4.3买受人应按照本合同约定支付购房款，并按照合同约定的期限完成房屋过户手续。

4.4买受人应在过户完成后，按照合同约定承担标的房屋的一切权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【违约金比例】%。

5.2出卖人未能按照本合同约定交付标的房屋的，应按照延迟交付的时间，向买受人支付购房款的【延迟交付违约金比例】%作为违约金。

5.3买受人未能按照本合同约定支付购房款的，应按照延迟支付的时间，向出卖人支付购房款的【延迟支付违约金比例】%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完成之日终止。

出卖人（盖章）：

【出卖人全称】

【法定代表人】

【签字】

买受人（盖章）：

【买受人全称】

【法定代表人】

【签字】

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.