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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1甲方出租的租赁物位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2乙方承租租赁物作为_______使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致的租赁物及附属设施损坏，甲方应负责维修。

5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方合法权益的，乙方有权提前解除本合同。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确保其合法有效。

2.明确租赁物的具体位置、面积和用途，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和用途，并由双方签字确认。

3.租金及押金数额和支付方式要明确，避免因金额或支付方式不一致产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付方式和期限。

4.明确维修责任，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修责任，具体描述损坏原因的判断标准及处理流程。

5.合同的变更、解除和违约责任要明确，以免在履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任。

6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时双方有依据可循。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的房产及附属设施。

4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业租赁房产给他人使用。

2.土地使用权出租给他人建设或经营。

3.任何其他需要租赁财产的情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的条款。

2.维修范围：列举