2024回迁房买卖合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：________________

身份证号（营业执照号）：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名（名称）：________________

身份证号（营业执照号）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房产描述

1.1甲方出售给乙方的房产位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。

1.2甲方应保证其对该房产享有合法所有权，不存在任何权利纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币____________元整（大写：_______________________元整），其中包括房款____________元整、契税____________元整、交易手续费____________元整等。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额向甲方支付购房款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付购房款总额的____________%，即人民币____________元整（大写：_______________________元整）。

3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____________日内支付给甲方。

3.3甲方收取购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房产过户至乙方名下。

4.2甲方应在过户完成后____________日内，将房产交付给乙方。

4.3双方应共同配合完成房产过户手续，并承担相应的税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____________%。

5.2甲方未按约定时间、数量交付房产或交付的房产不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.核实房产所有权，是否存在权利纠纷。

3.明确房产描述，包括位置、结构、面积等。

4.注意付款方式和时间，确保款项合法合规。

5.完成房产过户和交付手续，配合双方履行合同。

6.遵守违约责任规定，如有违约，按合同约定承担责任。

7.如有争议，尝试友好协商解决，协商不成的可依法提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房产所有权的卖方。

2.乙方：指购买房产的买方。

3.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。

4.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。

5.交易手续费：指房屋买卖过程中产生的其他相关费用。

6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。

适用应用场合：

1.回迁房买卖交易：适用于回迁房的所有权转让情况。

2.房产交易：适用于各类房产的所有权转让情况。

3.财产交易：适用于其他类型财产的买卖交易。

补充条款：

1.房产证：合同签订前，甲方应提供房产证原件供乙方核实。

2.所有权转移：房产过户完成后，甲方应将房产证原件交给乙方。

3.房产查验：乙方应在合同签订前对房产进行查验，确保房产符合约定。

4.税费承担：双方应明确房产过户过程中产生的税费由哪方承担。

5.交付时间：双方应约定具体的房产交付时间。

6.违约责任：对于违约行为，双方应约定具体的违约金数额。

7.争议解决：双方可约定具体的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

附件列表：

1.房产证原件

2.身份证复印件

3.营业执照复印件

4.房屋查验报告

5.税费支付凭证

6.房产过户证明

7.交付确认