2024大产权房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于____________（详细地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房屋的产权证号为：____________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在签署本合向甲方支付人民币_______元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

第三条付款及交付

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将购房款支付给甲方。具体付款方式如下：

（1）乙方在签署本合支付定金人民币_______元；

（2）乙方应在_______年_______月_______日前，支付购房款人民币_______元；

（3）剩余购房款人民币_______元，乙方应在房屋过户手续办理完毕后，支付给甲方。

3.2甲方应在收到乙方支付的购房款后，将该房屋的钥匙及相关权益证书交付给乙方。

第四条房屋过户及交付

4.1甲乙双方应在本合同签署后，共同办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。

4.2该房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的产权证办理至乙方名下。产权证办理费用由乙方承担。

4.3该房屋交付时间定于过户手续办理完毕后_______个工作日内，甲方将该房屋及附属设施无偿移交给乙方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。

5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

5.3若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房能力和意愿。

解决办法：双方应提供有效身份证件，证明其具有购房资格和意愿。

2.房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

解决办法：甲方应提供房屋产权证明，并承诺该房屋不存在抵押、查封等权利限制。

3.房屋实际情况与合同描述一致，无重大瑕疵。

解决办法：双方应实地查看房屋，并在合同中明确房屋现状。如有重大瑕疵，乙方有权解除合同。

4.确保购房款支付及过户手续顺利进行。

解决办法：双方应按照合同约定履行付款义务，共同配合办理过户手续。

5.房屋交付及产权转移顺利进行。

解决办法：双方应按照合同约定履行交付义务，确保产权转移至乙方名下。

6.如有违约行为，及时采取措施维护自身权益。

解决办法：违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方支付违约金，或解除合同并要求返还已支付的款项。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋全部产权的卖方。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的金额。

4.定金：指乙方在签署合支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。

5.过户手续：指将房屋产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.产权证：指记载房屋所有权归属的法定证明文件。

7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同第二条所述购房款的一定比例。

8.争议解决：指当本合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律手段和程序，如友好协商、诉讼等。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业或个体工商户之间的房屋买卖。

3.涉及房屋赠与、遗产继承等情形的买卖。

补充条款：

1.房屋占用范围内的土地使用权转让。

2.房屋交付后，乙方负责办理水、电、燃气等户名变更手续。

3.房屋交付后，乙方负责承担物业管理费、维修基金等费用。

4.双方同意对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋现状照片或视频。

4.买卖双方有效身份证件复印件。

5.定金收据。

6.购房款支付凭证。

7.过户手续办理相关文件。

8.物业管理费、维修基金等费用缴纳凭证。

9.补充协议（如有）。