2024普通民房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于_______市/县的_______街道/路，门牌号为_______。

1.2房屋结构及面积：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件；

（2）在租赁期间，负责房屋及附属设施的正常维修、养护；

（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。

5.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付租金及押金；

（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；

（3）遵守国家法律法规，不得在房屋内进行违法活动；

（4）租赁期满或合同提前解除后，按时将房屋及附属设施交还给甲方。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.租金支付逾期：乙方若逾期支付租金，应承担滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间及时支付租金，避免产生滞纳金。如遇特殊情况，乙方可与甲方协商延期支付，并签订书面协议。

2.房屋损坏：乙方在使用房屋过程中，如因不当使用导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

3.提前解除合同：甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：如需提前解除或变更合同，甲乙双方应充分沟通，达成一致意见，并签订书面协议。

4.违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。

解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方损失。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人按照合同约定，支付给出租人的房屋使用费。

5.押金