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土地使用权出租合同
第一篇范文：合同或协议编号：__________
一、定义与术语
（1）出租方：指依法拥有土地使用权并同意将其出租的法人或其他组织。
（2）承租方：指愿意承租土地使用权并支付租金的法人或其他组织。
（3）土地使用权：指甲方依法取得的，在一定期限内对土地享有使用、收益的权利。
（4）租赁期限：指本合同约定的土地使用权出租起始日至终止日的期限。
二、土地使用权出租
（1）土地位置：_______省_______市_______区（县）_______街道（乡、镇）_______号；
（2）土地面积：_______平方米；
（3）土地用途：_______；
（4）土地使用权证号：_______。
2.2承租方同意按照出租方的土地使用权出租条件，承租上述土地使用权。
三、租赁期限
3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
4.1租金标准：双方约定，承租方每年应支付土地使用权租金为人民币_______元（大写：__________________________元整）。
4.2租金支付方式：承租方应于每年_______月_______日前将当年租金一次性支付至出租方指定的银行账户。
五、双方权利与义务
5.1出租方的权利与义务：
（1）保证土地使用权合法有效，无权属争议；
（2）协助承租方办理土地使用权相关手续；
（3）监督承租方按照约定的用途使用土地；
（4）在租赁期限内，不得擅自提高租金。
5.2承租方的权利与义务：
（1）按照约定的用途合理使用土地；
（2）按时足额支付租金；
（3）爱护土地及地上附着物，不得擅自改变土地现状；
（4）在租赁期限内，不得擅自转租土地使用权。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同变更、解除与终止
8.1本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。合同解除或终止后，承租方应按照出租方的要求，将土地恢复原状。
九、附件
9.1本合同附件包括：
（1）土地使用权证复印件；
（2）租赁土地平面图；
（3）双方身份证明文件复印件。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（甲方）：________________
法定代表人（或授权代表）：_______
签订日期：______________________
承租方（乙方）：________________
法定代表人（或授权代表）：_______
签订日期：______________________
一、特殊应用场景一：土地使用权短期租赁
应用场合：适用于承租方因短期项目需求，需临时使用土地的情况。
注意事项及条款修正：
1.租赁期限条款需明确短期租赁的具体时间，如增加“短期租赁期限不得超过_______个月”。
2.租金支付方式可根据短期租赁的特点，调整为按天或按周支付。
3.双方权利与义务条款中，出租方应确保租赁期内土地使用不受第三方干扰，承租方需按期归还土地。
二、特殊应用场景二：土地使用权联合租赁
应用场合：两个或多个承租方共同承租同一块土地使用权。
注意事项及条款修正：
1.在合同中增加联合承租方的定义，明确各方的权利和义务。
2.租金条款需调整为按各方所占土地比例分摊。
3.违约责任条款中，需明确联合承租方之间的连带责任。
三、特殊应用场景三：土地使用权转租
应用场合：承租方在租赁期限内，将土地使用权转租给第三方。
注意事项及条款修正：
1.增加转租条款，明确承租方转租的权利和条件。
2.转租租金不得高于原合同租金，以保障出租方利益。
3.出租方有权监督转租行为，确保土地用途不变。
四、特殊应用场景四：土地使用权抵押
应用场合：承租方将土地使用权作为抵押物，向第三方借款。
注意事项及条款修正：
1.增加抵押条款，明确抵押权的设立、变更和注销程序。
2.出租方需同意抵押行为，并在抵押期间保障土地使用权的稳定。
3.如承租方无法偿还债务，出租方有权按照法律规定处理抵押物。
五、特殊应用场景五：土地使用权续租
应用场合：租赁期限届满，承租方希望继续租赁土地使用权。
注意事项及条款修正：
1.增加续租条款，明确续租的条件、期限和租金调整方式。
2.双方应在租赁期限届满前_______个月内协商续租事宜。
3.续租合同签订后，原合同中有关租赁期限的条款自动失效。
1.土地使用权权属问题：签订合同前，需核实出租方
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