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第一篇范文：合同或协议编号：__________
一、定义与解释
（1）“出租方”指拥有土地使用权并同意将土地出租给承租方的自然人、法人或其他组织。
（3）“土地”指出租方拥有使用权，并按照本合同约定出租给承租方的地块。
（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。
二、租赁标的
2.1出租方同意将位于______省（市、自治区）______县（区）______乡（镇）的土地出租给承租方，土地面积为______平方米（具体地块详见附件一）。
2.2土地现状及用途：出租方保证所出租的土地符合国家法律法规及地方政策规定的用途，承租方承诺在租赁期内按照约定用途使用土地。
三、租赁期限
3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若双方未签订续租合同，本合同自动终止。
四、租金及支付方式
4.1租金标准：双方约定，承租方按照每年人民币______元的标准向出租方支付土地租金。
4.2租金支付方式：承租方应于每年______月______日前将当年租金支付至出租方指定的账户（具体账户信息详见附件二）。
五、双方权利与义务
5.1出租方权利与义务：
（1）出租方应保证所出租的土地符合约定用途，不得擅自变更土地用途。
（2）出租方应保障承租方在租赁期间依法使用土地，不得无故干涉承租方的正常生产经营活动。
5.2承租方权利与义务：
（1）承租方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
（2）承租方应按期支付租金，逾期支付的，应支付违约金。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、合同变更、解除与终止
8.1双方同意，本合同的变更、解除与终止，应签订书面协议。任何口头变更、解除与终止均无效。
九、附件
9.1附件一：地块位置及面积说明
9.2附件二：租金支付账户信息
本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。
出租方（甲方）：________________
法定代表人（或授权代表）：_______
签订日期：______________________
承租方（乙方）：________________
法定代表人（或授权代表）：_______
签订日期：______________________
一、特殊应用场景一：土地用途变更
应用场合：承租方在租赁期间因业务发展需要，需变更土地用途。
注意事项及条款修正：
1.根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，承租方应提前向出租方提出书面申请，并附上新的土地用途方案。
2.修正条款：在“五、双方权利与义务”的第5.2条第（1）点中，增加“如需变更土地用途，承租方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理相关手续，并经出租方同意。”
二、特殊应用场景二：租赁期限延长
应用场合：租赁期限即将届满，双方均有意向延长租赁期限。
注意事项及条款修正：
1.双方应在租赁期满前三个月内签订书面续租合同。
2.修正条款：在“三、租赁期限”的第3.2点中，增加“如双方在租赁期满前三个月内未签订书面续租合同，本合同自动终止。”
三、特殊应用场景三：租金调整
应用场合：因市场行情变化，双方协商调整租金标准。
注意事项及条款修正：
1.双方应遵循公平、合理的原则，协商确定新的租金标准。
2.修正条款：在“四、租金及支付方式”的第4.1点中，增加“如双方同意调整租金，应签订书面补充协议，并按照新的租金标准执行。”
四、特殊应用场景四：出租方提前收回土地
应用场合：出租方因特殊原因需提前收回土地。
注意事项及条款修正：
1.出租方应提前通知承租方，并承担相应的违约责任。
2.修正条款：在“六、违约责任”中，增加“出租方提前收回土地的，应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。”
五、特殊应用场景五：承租方转让租赁权
应用场合：承租方因业务调整，需将租赁权转让给第三方。
注意事项及条款修正：
1.承租方应提前征得出租方同意，并与第三方签订书面转让协议。
2.修正条款：在“八、合同变更、解除与终止”中，增加“承租方转让租赁权的，应签订书面转让协议，并经出租方同意。”
1.土地使用权证办理：承租方需确保出租方拥有合法的土地使用权，并办理土地使用权证。
解决办法：在签订合同前，承租方应查看出租方的土地使用权证，并核实土地使用性质。
2.土地租赁税费的承担：明确双方在土地租赁过程中所需
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