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国有土地使用权出让合同样板通用版7篇

篇1

合同编号：XXXX年度XXX地字第XXX号

出让方（甲方）：XX市自然资源局

受让方（乙方）：（需方全称及法人身份）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：

第一章基本信息

一、合同主体甲方是本合同所涉国有土地的管理人，拥有土地出让权；乙方是一家符合土地出让条件的企业法人单位。甲乙双方已了解本合同项下土地出让的所有条件和相关要求。双方签订本合同后，乙方将取得该国有土地的使用权。

二、出让地块的位置、面积和用途该地块位于市区路街/新区号为____区域范围内编号为__________号地块。其总土地面积为公顷，土地使用权的用途为___________________（如商业用地、住宅用地等）。具体用地范围和用途需符合城市规划及相关法规的规定。

三、土地出让年限出让年限为自本合同约定起始日计起的________年，包括建设工程和运营的完整周期。期满若需要继续使用土地，则需依照相关法律进行申请续约。

第二章土地出让金的缴纳和补偿政策

四、出让金及支付方式土地总出让金额为人民币__________元整。合同签订后乙方应按约定分期支付出让金给甲方。若延期支付需支付滞纳金，逾期支付时间超过法定时间的，甲方有权解除本合同并依法追究违约责任。

五、补偿政策根据国家和地方政策规定，乙方在取得土地使用权后可能享有相应的补偿政策。若政策调整导致补偿政策变更的，甲乙双方应按照新的政策协商处理。

第三章土地开发建设和运营管理要求

六、土地开发条件及建设要求乙方应依法办理相关手续并按照城市规划要求进行土地开发建设和运营管理。甲方有权对乙方开发建设和运营过程进行监督和管理。

七、公共设施和绿地保护要求在土地出让范围内必须按照规划要求保留一定比例公共设施和绿地空间，并维护其良好的生态环境。

八、环境保护和安全生产责任乙方的开发建设和运营应符合环境保护法律法规和安全生产要求，并负责建设期间及运营过程中的环保设施和安全生产管理责任。

九、物业管理和配套设施的提供土地交付使用后，乙方应按照相关规定和要求进行物业管理，并配备相应的配套设施，保障区域内居民的居住和生活的便利性。

十、出让期满后产权处理方式土地期满后，乙方应按规定办理土地使用权注销手续并交还土地给甲方。乙方所建固定资产的产权处理方式由双方另行协商处理。

十一、违约责任及纠纷解决方式若甲乙双方在执行本合同过程中发生纠纷或违约行为，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。同时甲乙双方均须承担因违约造成的损失和责任。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，并有意将其出让给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的和依据

本合同旨在明确出让国有土地使用权的权益和责任，保护双方的合法权益。依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规，经双方协商一致签订。

二、地块基本情况

本合同所涉及地块位于__________，土地面积__________平方米，用途为__________用地。土地权属清晰，不存在权属纠纷。

三、出让方式及期限

甲方采用协议出让方式将本宗国有土地使用权出让给乙方，出让期限为______年。自本合同生效之日起计算。

四、出让价格及支付方式

1.出让总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起______日内支付全部土地出让金。支付方式采用银行转账方式，支付到甲方指定账户。

五、土地使用条件

1.乙方应依法依规使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应按照约定的期限和方式支付土地使用权出让金、土地开发费用等费用。

3.乙方应遵守国家及地方有关土地管理和环境保护的法律、法规和政策。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地出让金。

（2）甲方应保证所出让的土地权属清晰，不存在权属纠纷。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权在约定的期限内使用土地，并享有土地使用权。

（2）乙方应按照