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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号地块的合法使用权，乙方愿意租赁该地块用于建设住宅，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条土地信息

1.1土地位置：_______市/县/镇/村_______号地块。

1.2土地面积：_______平方米。

1.3土地用途：住宅建设。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。

3.2乙方应在每年租赁期满前一个月内支付当年租金。

3.3租金支付方式：_______（现金/转账/其他）。

第四条建房要求

4.1乙方在租赁土地上建设的房屋应符合我国法律法规及当地规划要求。

4.2乙方应在租赁土地上建设具有合法产权的房屋，否则产生的一切后果由乙方自行承担。

4.3乙方在建设过程中应遵守安全生产规定，确保施工安全。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定提供租赁土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.土地使用权：确保甲方拥有合法的土地使用权，如有争议，应由甲方提供土地使用权证明，乙方有权要求甲方出示相关证明文件。

解决办法：如果甲方不能提供土地使用权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.租赁期限：确保租赁期限明确，乙方应在租赁期满前一个月内支付当年租金。

解决办法：如果乙方未能在规定时间内支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.租金支付：确保租金支付方式明确，乙方应按照约定的支付方式支付租金。

解决办法：如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.建房要求：确保乙方建设的房屋符合我国法律法规及当地规划要求。

解决办法：如果乙方建设的房屋不符合法律法规及规划要求，甲方有权要求乙方整改，甚至解除合同。

5.合同变更和解除：确保任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：如果任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权以外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。

2.租赁期限：指甲方将土地出租给乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

3.租金：指乙方为使用甲方土地而支付给甲方的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人或企业租赁土地用于建设住宅。

2.土地所有者或授权方出租土地给承租方进行建设。

3.适用于短期或长期土地租赁，并规定了建设要求和租金支付方式。

补充条款：

1.土地使用权证明文件：甲方应向乙方提供土地使用权证明文件，以证明甲方对租赁土地的合法使用权。

2.建设审批手续：乙方应依法办理建设项目的相关审批手续，并提交相关文件给甲方备案。

3.土地保护与环境保护：乙方在建设过程中应遵守土地保护和环境保护的相关法律法规，确保土地和环境不受污染和破坏。

4.施工安全：乙方应确保施工过程中的安全，采取必要的安全生产措施，防止事故的发生。

5.保险责任：乙方应自行办理建设项目的相关保险，包括但不限于建筑工程保险、人身意外伤害保险等。

附件列表：

1.土地使用权证明文件

2.建设项目审批文件

3.建