2024石家庄购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的该房屋，建筑面积为____平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2乙方购买该房屋，用于_______（购房目的）。

第二条购买价格

2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合_______（交付条件，如：完好、无障碍物、产权清晰等）。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产交易所申请办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权：确保甲方是该房屋的合法所有者，具有出售房屋的权利。如有疑问，可要求甲方提供房产证等相关证明文件。

解决办法：在签订合同前，乙方应向相关部门查询房屋所有权情况，以确保甲方为合法所有者。如发现有问题，可拒绝签订合同，或要求甲方提供额外证明。

2.房屋状况：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括是否存在瑕疵、是否曾发生意外等。

解决办法：乙方有权在签订合同前对房屋进行实地查看，并可要求第三方专业机构进行房屋检测。如发现房屋实际情况与甲方告知不符，乙方有权拒绝签订合同。

3.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间内支付购房款。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间内将购房款支付给甲方，否则甲方有权拒绝交付房屋。

4.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并办理过户手续。

解决办法：乙方有权在合同约定的时间内要求甲方交付房屋，并共同办理过户手续。如甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：一旦发生违约情况，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有该房屋的所有权即拥有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。

2.房产证：是指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的归属和内容的书面文件。

3.过户：是指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。

5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.石家庄市内的房屋买卖交易。

2.买卖双方为自然人或其他合法登记的法人实体。

3.购房目的包括但不限于自住、投资或出租。

4.适用于新建房屋、二手房买卖。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等物品的归属及转移方式。

2.房屋装修情况：如房屋是否经过装修，装修的档次、风格等。

3.房屋租赁情况：如房屋是否已出租，租赁合同的解除及补偿等。

4.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。

5.房屋交付时间：如因特殊情况导致无法按时交付房屋的解决办法。

附件列表：

1.房产证复印件或原件。

2.房屋所有权转移登记申请书。

3.房屋买卖合同模板。

4.房屋附属设施清单。

5.房屋装修证明或照片。

6.房屋租赁合同（如适用）。

7.买卖双方